|
РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕНОВАЦИЯ КУНЦЕВО 2017
|
|
|
| Никитич | Дата: Пятница, 07 Июля 2017, 18:37 | Сообщение # 3941 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 180
ул. Кубинка
Награды: 9
Репутация: -20
Статус: оффлайн
| Правительство одобрило налоговые льготы участникам реновации.
Предлагается освободить Фонд реновации от налога на прибыль и НДС, а граждан – от налога на доходы.
Правительство одобрило налоговые преференции Фонду содействия реновации в Москве и гражданам, которые получат жилье от этого фонда. Это следует
из заключения на проект федерального закона о внесении изменений в
Налоговый кодекс, подписанного руководителем аппарата правительства
России Сергеем Приходько («Ведомостям» удалось с ним ознакомиться).
Законопроект о налоговых льготах, внесенный в Госдуму основным
автором закона о реновации, депутатом от Москвы Николаем Гончаром,
дополняет основной закон о реновации, вступивший в силу 1 июля. Проект
Гончара предлагает освободить от налога на прибыль и НДС Фонд реновации,
который будет создан московскими властями для исполнения программы
реновации в Москве, а граждан – получателей жилья от этого фонда – от
налога на доходы (НДФЛ).
Ни в действующем Налоговом кодексе, ни в основном законе о реновации
положений, которые бы позволяли освободить участников программы от
НДФЛ, нет, потому и потребовалось внести отдельный законопроект,
рассказывала ранее председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина
Хованская. В пояснительной записке к законопроекту говорилось, что
освобождение от уплаты налога на доходы граждан, получивших жилье от
фонда, позволит исключить дополнительную налоговую нагрузку на
участников программы реновации. Правительство поддерживает
предоставление такой налоговой льготы для граждан – участников программы
реновации, говорится в заключении. Вместе с тем, так как гражданам
предоставляются равнозначное или равноценное жилье либо возмещение в
денежной форме, правительство рекомендует доработать указанную норму,
предусмотрев освобождение от налога на доходы физических лиц.
Также предлагается доработать законопроект с точки зрения предоставления Фонду реновации налоговых льгот, говорится в заключении правительства. В
частности, с учетом необходимости согласования его положений с нормами
закона. Московский Фонд реновации жилой застройки станет основным
оператором программы реновации. Он будет выполнять функции застройщика:
оформлять земельные участки, заказывать разработку проектов и проводить
выбор подрядчиков строительства через торги. В будущем фонд сможет
продавать излишки построенного по программе жилья, говорил руководитель
департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Фонд планируется
создать до конца с сентября.
Для переселения жителей городу придется построить 17-18 млн кв. м жилья, еще примерно 15 млн кв. м планируется продать на рынке, чтобы окупить
проект. Вся программа оценивается в 3 трлн руб., продлится она 15 лет,
строительство будет вестись все это время.
https://www.vedomosti.ru/realty....e-lgoti
Сообщение отредактировал Никитич - Пятница, 07 Июля 2017, 18:40 |
| |
| |
| mariannaberezina | Дата: Пятница, 07 Июля 2017, 18:48 | Сообщение # 3942 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2061
ул. Ярцевская
Награды: 81
Репутация: 34
Статус: оффлайн
| Складывается впечатление, что все время проверяют нас на вшивость, "можно нам гадить. или нельзя". Как только получают по рогам, сразу дают задний ход как нашкодившие младшие школьники. Очень противно. а главное верить властям нашим нельзя (((
|
| |
| |
| Евгений_Юрьевич | Дата: Суббота, 08 Июля 2017, 09:12 | Сообщение # 3943 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1205
ул. Полоцкая
Награды: 52
Репутация: 55
Статус: оффлайн
| Цитата mariannaberezina (  ) Складывается впечатление, что все время проверяют нас на вшивость, "можно нам гадить. или нельзя".
Это неизменный жизненный принцип капиталистического общества, вот очередной ход.
Большинство граждан лишили возможности снизить налог на недвижимость
Из-за изменения законодательства многие россияне не смогут оспорить в суде кадастровую стоимость своих квартир и домов
У россиян, желающих оспорить кадастровую стоимость имущества физлиц, в судах перестали принимать исковые заявления — 1 июля вступили в силу поправки в федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ». В нем появилось требование к оценщикам — сдать в обязательном порядке отраслевой государственный квалификационный экзамен (ГКЭ) и подтвердить свою квалификацию. Пока экзамены не сданы, экспертные советы саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков работать не будут. А граждане, которые до суда попытались оспорить стоимость своей недвижимости через Росреестр, лишились возможности обратиться в суд — там потребуют отчет экспертов-оценщиков. В ближайшие месяцы получить его невозможно.
В 2016 году владельцы недвижимости в 28 регионах, в том числе москвичи, впервые заплатили налоги на имущество — квартиры и иные объекты недвижимости — исходя из их кадастровой стоимости, а не оценки БТИ, как раньше. Такая система подразумевает значительное повышение налоговой нагрузки на население. К примеру, сумма налога на трехкомнатную квартиру в сталинке у метро «Фрунзенская» в Москве в результате нововведения должна вырасти с 9256,36 рубля в 2016 году до 46 281,78 рубля к 2020-му. Налог повышается поэтапно.
Нередко кадастровая оценка оказывается выше рыночной. Поэтому граждане стали пользоваться своим правом оспаривать ее, чтобы снизить налоговые выплаты. В некоторых случаях это позволяло уменьшить их до 40%.
— По закону граждане могут оспорить размер суммы налога на имущество в соответствующей комиссии регионального отделения Росреестра или в суде, — пояснила «Известиям» председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.
Но сейчас владельцев недвижимости ждет неприятный сюрприз.
— Судебный путь для граждан, решивших оспорить сумму налога, теперь отрезан, — рассказала «Известиям» гендиректор консалтинговой компании Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская. — При подаче иска об оспаривании суммы налога на недвижимость в судах требуют, чтобы в пакете документов был не только отчет оценщиков о стоимости квартиры или другой недвижимости гражданина, но и экспертиза отчета об оценке. Ее делает член экспертного совета СРО оценщиков. Но все экспертные советы фактически прекратили свое существование 1 июля этого года. Согласно поправкам в закон, все эксперты должны сдать экзамены к 1 июля, чтобы получить право проверять чужие отчеты. Но экзаменов о подтверждении квалификации никто не сдавал. Так как их проведение не было обеспечено в срок.
В пресс-службе Минэкономразвития «Известиям» сообщили, что «из закона об оценочной деятельности исключено требование о представлении при оспаривании кадастровой стоимости экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков на отчет об оценке». Кроме того, из законодательства «исключены и иные случаи проведения обязательной экспертизы отчетов об оценке».
Однако это практически ничего не меняет для владельцев недвижимости.
— В законе есть лазейка, — пояснила «Известиям» член экспертного совета НП СРО «Деловой союз оценщиков» Оксана Семенова. — Он так написан, что граждане, попытавшиеся ранее оспорить сумму налога в комиссии Росреестра, всё равно должны в суде предоставить экспертизу отчетов об оценке имущества. Именно для них судебный путь оспаривания ошибки закрыт. А таких людей — подавляющее большинство. Все сначала хотят решить вопрос без судебных затрат, через Росреестр.
Впрочем, это «Известиям» подтвердили и в пресс-службе Минэкономразвития.
— Более не требуется представления в суд такого экспертного заключения. Если только ранее указанного момента они [граждане] не воспользовались административной процедурой ее оспаривания, — сказали в ведомстве. И добавили, что оценщикам — членам СРО надо будет сдать экзамен и получить аттестат. Впрочем, там не смогли пояснить, как именно это сейчас можно сделать.
Экзамены будет сдать непросто.
— Примеры тестов, которые есть на сайте Минэкономразвития, включают в себя вопросы на знание теории, законодательства и задачи, — рассказала «Известиям» Ирина Вишневская. — Но их составители не учли, что в России есть две школы оценки — московская и питерская. Из-за этого возникает неразбериха. Например, в тестах на теорию есть вопрос: что такое «полная восстановительная стоимость»? Москвич сразу поймет, о чем идет речь, но в питерской школе такого термина нет. Там есть термин «стоимость строительства». А правильный ответ может быть только один. И какой именно, мы не знаем.
По словам экспертов, при такой организации дела в следующем году 70–80% оценщиков могут не сдать или не захотят сдавать экзамен, что приведет к росту цен на их услуги. До недавнего времени в стране было около 20 тыс. специалистов-оценщиков, но реально практиковали порядка 14 тыс.
http://iz.ru/node/615975
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Суббота, 08 Июля 2017, 11:51 | Сообщение # 3944 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1170
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Привет! Мне кажется, что двушки не так уж и плохи, если не считать маленького балкона, непонятных окон и площади комнат. А кухня и прихожая ничего. А какой метраж в двушках сносимых домов? Думаю, меньше. Однушки, конечно, ужасные! Трешки не смотрела, вне сферы моих интересов.
|
| |
| |
| meloni | Дата: Суббота, 08 Июля 2017, 12:37 | Сообщение # 3945 |
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 79
ул. Боженко 12к2
Награды: 6
Репутация: 15
Статус: оффлайн
| Цитата Резеда ( ) А какой метраж в двушках сносимых домов?
27-жилая, 42 общая. Ну у меня по крайней мере.
Мне макет понравился, но вот дело в том что это макет. В реальности там ещё будут проходить трубы и системы вентиляции и в этих и так маленьких квадратненьких комнатках появятся много лишних уголков и выступов. Плюс ко всему - как построят? Будет ли это что-то стоящее и надежное? Или зимой будем промерзающие окна проклеивать?
Гладко стелят.....
|
| |
| |
| Gogi | Дата: Суббота, 08 Июля 2017, 13:42 | Сообщение # 3946 |
Житель 5-го ранга
Группа: Новички
Сообщений: 173
ул. Ангелов переулок
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: оффлайн
| Серия сносимого 1605АМ. 1964год. двушка общ. 42.0м, жил.32.5м, ком.21м.ж и ком.13 м.ж. Добавлено (08 Июль 2017, 13:42)
---------------------------------------------
1605 АМ жилая в двушке 21,3 и 11,3 м. общ.42.0, жилая 32,5 поправка.
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Суббота, 08 Июля 2017, 13:45 | Сообщение # 3947 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1170
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| А какова площадь комнат в представленной двушке? Что-то они мне совсем маленькими показались... Мне по реконструкции больше и не светит без доплаты, вот я и присматриваюсь. Но. если площадь была 42, а будет 55, то это совсем даже неплохо. У мня сейчас 53,3, будет, судя по всему, 55. Ничего не выиграешь, только потолки ниже. А у вас разница больше 10 м, и это хорошо.
|
| |
| |
| mariannaberezina | Дата: Суббота, 08 Июля 2017, 13:49 | Сообщение # 3948 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2061
ул. Ярцевская
Награды: 81
Репутация: 34
Статус: оффлайн
| Мэр Москвы назвал приоритетной задачей реорганизацию промзон
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news....from=cl
https://stroi.mos.ru/news....promzonДобавлено (08 Июль 2017, 13:49)
---------------------------------------------
Цитата meloni ( ) Плюс ко всему - как построят? Будет ли это что-то стоящее и надежное? Или зимой будем промерзающие окна проклеивать?
И ещё вопрос ГДЕ построят? Тоже немаловажный фактор.
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Суббота, 08 Июля 2017, 15:22 | Сообщение # 3949 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1170
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Полуостров ЗИЛ - это здорово! Только какое отношение они имеют к нам? Мы живем в Кунцево, и в московских законах к реновации написано, что переселение производится преимущественно в том же микрорайоне. У нас есть промзона в 3м квартале, кажется, но ее еще никто не осваивает.
|
| |
| |
| Maskvachka | Дата: Воскресенье, 09 Июля 2017, 13:20 | Сообщение # 3950 |
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 275
ул. Боженко
Награды: 19
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| mariannaberezina Не накручивайтесебя, понятно ((( ожидание и неизвестность в свете последних событий, не способствуют
на настрой чего хорошего и с каждым днем вопросов не смотря на дежурные
разъяснения становится только больше, да и опыт прошлых лет и всевозможных преобразований
для нашего блага тоже дает о себе знать, все это понятно, как и понятно что
выжить и выкарабкаться из сложившейся ситуации можно только сообща ,объединить
не объединяемое, по одному на тэт,атэте выживут единицы из первых,для статистики
температуры по больнице и кто будут эти счастливчики,критерии,не кто не знает,
а судьбе большинства…..,стараемся гнать плохие мысли. Кунцево переселенцам надо
объединяться, всем , первой волне,кварталы 47-48, реновации. Если хотим остаться
фактически москвичами, а не по документам. Думаем….
|
| |
| |
| RAE | Дата: Воскресенье, 09 Июля 2017, 23:54 | Сообщение # 3951 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| На собрание жителей пятиэтажки, которых мэрия обманом переселяет на окраину, нагрянул ОМОН
|
| |
| |
| Maskvachka | Дата: Понедельник, 10 Июля 2017, 09:13 | Сообщение # 3952 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 275
ул. Боженко
Награды: 19
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Нет слов(((  как душевно
|
| |
| |
| vezun4iki | Дата: Понедельник, 10 Июля 2017, 15:49 | Сообщение # 3953 |
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 439
ул. Кунцево
Награды: 13
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| а сколько это м2 ??
|
| |
| |
| Виктория | Дата: Понедельник, 10 Июля 2017, 16:03 | Сообщение # 3954 |
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 100
ул. Ек. Будановой
Награды: 6
Репутация: 3
Статус: оффлайн
| vezun4iki, по фотографии такое ощущение, что все 8-10 м2... и чем отличается от хрущевки не понятно... кроме даты постройки
|
| |
| |
| vezun4iki | Дата: Понедельник, 10 Июля 2017, 16:05 | Сообщение # 3955 |
|
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 439
ул. Кунцево
Награды: 13
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| ндэ. в хрущевках я 8 не припомню (((
|
| |
| |
| Scar | Дата: Понедельник, 10 Июля 2017, 16:12 | Сообщение # 3956 |
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 237
ул. АкПавлова
Награды: 8
Репутация: 10
Статус: оффлайн
| Цитата vezun4iki ( ) а сколько это м2 ?? Добавлено (10 Июль 2017, 16:12)
---------------------------------------------
8-10 не может,судя по рисунку на линолиуме ширина метра 3 и длина метра 3.5-4
|
| |
| |
| mnester2000 | Дата: Понедельник, 10 Июля 2017, 16:29 | Сообщение # 3957 |
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 64
ул. Академика Павлова
Награды: 3
Репутация: 7
Статус: оффлайн
| Цитата vezun4iki ( )
Пользователь 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 234
ул. Кунцево
Награды: 5 +
Репутация: 6 ±
Статус: оффлайн
ндэ. в хрущевках я 8 не припомню (((
|
| |
| |
| Ку-ку | Дата: Понедельник, 10 Июля 2017, 16:33 | Сообщение # 3958 |
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 755
ул. Академика Павлова 54
Награды: 45
Репутация: 39
Статус: оффлайн
| Ау, Павловцы из 36 и 38 домов, как там у вас? Есть какие-то подвижки за последнее время?
|
| |
| |
| ПЭЛ | Дата: Понедельник, 10 Июля 2017, 17:05 | Сообщение # 3959 |
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 99
ул. Академика Павлова, 36
Награды: 14
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Цитата Ку-ку ( ) Ау, Павловцы из 36 и 38 домов, как там у вас? Есть какие-то подвижки за последнее время?
По 36-ому пока всё подозрительно тихо..
|
| |
| |
| vezun4iki | Дата: Понедельник, 10 Июля 2017, 17:43 | Сообщение # 3960 |
|
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 439
ул. Кунцево
Награды: 13
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Цитата Ку-ку ( ) Ау, Павловцы из 36 и 38 домов, как там у вас? Есть какие-то подвижки за последнее время? |
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
