|
СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО
|
|
| GrIna | Дата: Среда, 26 Апреля 2017, 00:09 | Сообщение # 1 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Закрепленное сообщение:
8 декабря 2016 года Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы одобрила проект планировки территории кварталов 47 и 48 района Кунцево (посмотреть проект).
Согласно этому проекту все дома 1953-1967 годов постройки идут под снос.
Обсуждение исков по оспариванию Постановления Правительства Москвы в Мосгорсуде и Верховном Суде РФ
Предложения от ПИКа и их план переселения квартала в Кунцево
GrKrokus
|
| |
| |
| сосед | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 00:03 | Сообщение # 1201 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Firehorse (  ) Завтра схожу посмотрю, как проходят слушания.
Экспозиция открыта с 29.05.2017 по 04.06.2017 (включительно).Часы работы: с 08.00 до 17.00 (пятница с 08.00 до 15.45), по выходным дням - с 10.00 до 14.00 часов,
Scorpion
|
| |
| |
| KaTya | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 00:47 | Сообщение # 1202 |
Новичок
Группа: Новички
Сообщений: 9
ул. Коцюбинского, 5к2
Награды: 0
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Привет всем! Просмотрела все страницы этой ветки, решила высказаться тоже.
Категорически против предложенного проекта, очень подробно его изучила и конечно это абсолютный грабеж. Квартиры в таких домах будут неравноценны имеющимся (по крайней мере в нашем доме) даже по характеристикам самого дома, не говоря уже о площади, ремонте и прочем.
Заказала выписки в МФЦ о проценте износа дома по форме 5 (стоит 1100 рублей), а также выписку о всех собственниках нашего многоквартирного дома (стоит 400 рублей) - для целей проведения собрания, думаю. Написала также в ДГИ Москвы с просьбой сообщить данные о признании дома ветхим/аварийным и о реальном состоянии дома, т.к. в техпаспорте БТИ данные на 2002 год и боюсь, что в справке по форме 5 может быть та же информация, а у нас с тех пор был ремонт дома существенный (меняли крашу, фасад ремонтировали, коммуникации, подъезд обновили и т.д.)
Также попросила ДГИ разъяснить порядок оформления права общей долевой собственности на землю под домом (именно оформления, потому что в силу закона эта земля и так в общей долевой собственности независимо от регистрации или формирования земельного участка), он мне по закону известен, но возможно есть какие-то детали. По работе знаю, что обращения в госорганы дают многое, не нужно их избегать, особенно ДГИ может многое написать, а если нет - перенаправит в компетентный орган, это их обязанность, просто отказать дать информацию они не могут.
Сегодня приходила соседка, собирала данные о тех, кто категорически против сноса нашего дома и такого проекта, из тех, кого она застала уже довольно много именно против. Всего у нас 28 квартир в 3 подъездах (думаю все трехэтажки на Коцюбинского такие). За только 2 квартиры коммунальные, а еще у нас есть по соцнайму несколько квартир, там правительство Москвы конечно будет за. Это пока предварительно, думаю только протокол общего собрания действительно является ценным в данном случае для дальнейших жалоб и переписки.
Готовлю возражения на публичные слушания, буду подавать в письменном виде и писать кратко в журнале. Также обязательно президенту и мэру Москвы, также по работе знаю, что это работает.
Спасибо больше за подсказки! Очень много ценной информации почерпнула из обсуждения.
|
| |
| |
| Julia | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 01:38 | Сообщение # 1203 |
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 85
ул. Екатерины Будановой
Награды: 7
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| Цитата KaTya ( ) Заказала выписки в МФЦ о проценте износа дома по форме 5 (стоит 1100 рублей), а также выписку о всех собственниках нашего многоквартирного дома (стоит 400 рублей) - для целей проведения собрания, думаю.
Подскажите, пожалуйста, а список собственников МФЦ на основании чего Вам выдает? Вы уполномочены от дома? Сталкиваюсь с этим первый раз, поэтому спрашиваю. Мы тоже собираемся форму 5 пойти получить и список собственников.
Вообще вся ситуация с нашим сносом возмущает. Если согласно собянинской реновации, люди могут выбирать "за" или "против" путём голосования, то нас даже не спрашивают!!! Хотя есть наверно вероятность, что результаты голосования могут подменить.
Мы должны пойти на следующей неделе, посмотреть экспозицию, оставить запись, что мы против сноса и проекта, и прийти на слушания!!!!
Будем бороться!!!
|
| |
| |
| Соверена | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 02:30 | Сообщение # 1204 |
Новичок
Группа: Новички
Сообщений: 10
ул. Ивана Франко
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: оффлайн
| Natty, я против именно этого проекта, так как он не является альтернативой нашему жилью. Он заточен не на улучшение жилищных условий людей, ныне здесь проживающих, а на максимальную выгоду, изъятую путём вытеснения, высвобождая площади, а нас переселяя в дешёвый жилой фонд. Про нас даже и не думают, мы пешки на шахматной доске, нами играют. Но переселение людям наших домов требуется. Так как планировки морально устарели. Места общего пользования катастрофически малы. Межкомнатные перегородки и балконы разрушаются. Замена канализационных и вентиляционных стояков невозможна, нет подвода горячей воды. Это позапрошлый век.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 07:15 | Сообщение # 1205 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата KaTya ( ) Заказала выписки в МФЦ о проценте износа дома по форме 5 (стоит 1100 рублей), а также выписку о всех собственниках нашего многоквартирного дома (стоит 400 рублей) - для целей проведения собрания, думаю
Добавлено (29 Май 2017, 07:05)
---------------------------------------------
Цитата KaTya ( ) Также попросила ДГИ разъяснить порядок оформления права общей долевой собственности на землю под домом (именно оформления, потому что в силу закона эта земля и так в общей долевой собственности независимо от регистрации или формирования земельного участка), он мне по закону известен, но возможно есть какие-то детали.
Добавлено (29 Май 2017, 07:09)
---------------------------------------------
Цитата Julia ( ) Подскажите, пожалуйста, а список собственников МФЦ на основании чего Вам выдает? Вы уполномочены от дома?
Добавлено (29 Май 2017, 07:15)
---------------------------------------------
Цитата Соверена ( ) переселение людям наших домов требуется. Так как планировки морально устарели. Места общего пользования катастрофически малы. Межкомнатные перегородки и балконы разрушаются. Замена канализационных и вентиляционных стояков невозможна, нет подвода горячей воды. Это позапрошлый век.
Если все эти признаки ветхого жилья имеют место быть, то ничто не мешает власти признать дом аварийным, переселить всех в экстренном порядке без учета мнений жителей о планировках и места нахождения другого дома. А коммуникации можно заменить при капитальном ремонте дома.
Scorpion
|
| |
| |
| olesa | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 09:02 | Сообщение # 1206 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1367
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Цитата Соверена ( ) Нет, все мои цитаты из Закон г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" (с изменениями и дополнениями)
http://base.garant.ru/385467/ Цитата Antipig ( ) Я думаю, что делать фото документов, журналов, официально запрашивать копии материалов у ответственных лиц необходимо. Также приветствуется узнавать данные (ФИО и тд) должностных лиц, ответственных за проведение слушаний. Цитата сосед ( ) Вам ведь новая квартира будет предоставлена с тем же общедолевым имуществом.
С другим! Все покрыто мраком. Цитата KaTya ( ) Готовлю возражения на публичные слушания, буду подавать в письменном виде и писать кратко в журнале. Также обязательно президенту и мэру Москвы, также по работе знаю, что это работает. Добавлено (29 Май 2017, 09:02)
---------------------------------------------
Я буду голосовать категорически против данного проекта. В частности, против к-либо стройки во дворе 30-х домов ИФ, вкл. 30к2, до их полного расселения, на приемлимых для жителей условиях.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 09:41 | Сообщение # 1207 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| olesa, "мрак" исчезает, если человек хочет разобраться в своих правах и обязанностях. Прав на землю под домами у собственников нет. Эти права немногих МКД, которые юридически оформили свое право на земельный участок, платят налог на землю.
Добавлено (29 Май 2017, 09:41)
---------------------------------------------
Цитата olesa ( ) А в письменном виде по почте или как?
Scorpion
|
| |
| |
| Antipig | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 09:55 | Сообщение # 1208 |
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 107
ул. Ек. Будановой
Награды: 11
Репутация: 12
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) переселение людям наших домов требуется. Так как планировки морально устарели. Места общего пользования катастрофически малы. Межкомнатные перегородки и балконы разрушаются. Замена канализационных и вентиляционных стояков невозможна, нет подвода горячей воды. Это позапрошлый век. Если все эти признаки ветхого жилья имеют место быть. то ничто не мешает власти признать дом аварийным, переселить всех в экстренном порядке без учета мнений жителей о планировках и места нахождения другого дома. А коммуникации можно заменить при капитальном ремонте дома.
Не надо здесь провокаций! Все дома в 47, 48 кварталах - кирпичные, капитальные. Кирпичные хрущевки - несносимых серий. Ветих домов здесь нет (как врали в новостях центральные СМИ)!
Все провокации с аварийностью домов легко решаются через суд. Не надо людей запугивать!
Каждый может ознакомиться с планом капитального ремонта своего дома. Лучше отслеживать куда уходят наши деньги за капитальный ремонт.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 10:00 | Сообщение # 1209 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Antipig ( ) Не надо здесь провокаций! Добавлено (29 Май 2017, 10:00)
---------------------------------------------
Цитата Antipig ( ) Все провокации с аварийностью домов легко решаются через суд. Не надо людей запугивать!
Scorpion
|
| |
| |
| mulya | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 10:04 | Сообщение # 1210 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 161
ул. Полоцкая 6-2
Награды: 5
Репутация: 7
Статус: оффлайн
| Antipig, а как Вы считаете, может ли 21 Закон не применяться при расселении. Если (ну предположим) ПИК так заинтересован, что предложит всем жителям привлекательные условия? Это может быть где-то отражено, в каком-то Соглашении к проекту (разумеется, не к этому)?
|
| |
| |
| Alex | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 10:08 | Сообщение # 1211 |
Житель 5-го ранга
Группа: Новички
Сообщений: 162
ул. Коцюбинского
Награды: 3
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) Вы налоги на землю платили? В договоре управления указано право на землю?
С 2015г. налог не уплачивается. Я уже писал об этом подробно в ветке
|
| |
| |
| Antipig | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 10:09 | Сообщение # 1212 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 107
ул. Ек. Будановой
Награды: 11
Репутация: 12
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) А где Вы их увидели?
Это практически цитата из Собянина, когда он обосновывал программу реновации.
Если все эти признаки ветхого жилья имеют место быть. то ничто не мешает власти признать дом аварийным, переселить всех в экстренном порядке без учета мнений жителей... - это просто не правда. Объясните что такое "признаки ветхого жилья?" Какой процент износа?
|
| |
| |
| Alex | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 10:12 | Сообщение # 1213 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Новички
Сообщений: 162
ул. Коцюбинского
Награды: 3
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) платят налог на землю
Ну не вводите людей в заблуждение ешкин кот
Не платят уже с 2015
|
| |
| |
| Antipig | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 10:13 | Сообщение # 1214 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 107
ул. Ек. Будановой
Награды: 11
Репутация: 12
Статус: оффлайн
| Цитата mulya ( ) Antipig, а как Вы считаете, может ли 21 Закон не применяться при расселении.
Договарваться они с нами нормально не хотят. Поэтому, отвергнуть проект на публичных слушаниях. И ждать их дальнейших преложений. Возможно они поменяют свое отношение к жителям.
|
| |
| |
| Natviks | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 10:18 | Сообщение # 1215 |
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 58
ул. Ивана Франко 26
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: оффлайн
| Читая форум и общаясь с соседями у меня сложиоось впечатление, что "За снос" практически все жители хрущевок нашего квартала, "проти сноса" - практически все жители сталинок.
Если я не права, то поправьте меняДобавлено (29 Май 2017, 10:18)
---------------------------------------------
Жители "немецких" трехэтажек - 50|50.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 10:20 | Сообщение # 1216 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Alex ( ) С 2015г. налог не уплачивается Добавлено (29 Май 2017, 10:20)
---------------------------------------------
Цитата Alex ( ) Ну не вводите людей в заблуждение ешкин котНе платят уже с 2015
Scorpion
|
| |
| |
| Alex | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 10:23 | Сообщение # 1217 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Новички
Сообщений: 162
ул. Коцюбинского
Награды: 3
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| сосед,
Обратите внимание! С 2015 г. не облагаются земельным налогом земельные участки, входящие в состав общего имущества МКД (пп. 6 п. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ).
|
| |
| |
| сосед | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 10:25 | Сообщение # 1218 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Antipig ( ) Если все эти признаки ветхого жилья имеют место быть. то ничто не мешает власти признать дом аварийным, переселить всех в экстренном порядке без учета мнений жителей... - это просто не правда. Объясните что такое "признаки ветхого жилья?" Какой процент износа?
Аварийным жильем является помещение:
- физический износ помещения составляет не менее 60 %;
- микроклимат жилого помещения настолько изменен, что никакие санитарно-эпидемиологические и гигиенические требования невозможно обеспечить. Например, повышен уровень радиационного фона, увеличено содержание в воздухе помещения опасных для человека химических и биологических веществ.
- Имеются деформации стен и несущих конструкций, фундамента, которые представляют угрозу для разрушения здания в целом.
- Уровень шума в комнатах, окна которых выходят на магистрали, выше предельно допустимой нормы - 55 дБ.
- Отсутствие инженерных систем: электроосвещения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции.
- Жилье расположено в местности, постоянно затапливаемой паводковыми или грунтовыми водами. При условии, что с помощью технических средств невозможно предотвратить затопление или оградить территорию.
- В жилье имеются помещения, над которыми расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки. В таком случае здание считается непригодным для проживания.
- Отсутствуют инженерные системы: вентиляции, водоснабжения, электроосвещения канализации, отопления.
- Имеются повреждения, которые были получены в результате чрезвычайных ситуаций (взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунта).
- Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, ниже планировочной отметки земли.
Решение о том, считается ли жилье аварийным принимает специальная комиссия, в состав которой входят представители БТИ, а так же инженерно-технические представители уполномоченных организаций.
Scorpion
|
| |
| |
| Antipig | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 10:32 | Сообщение # 1219 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 107
ул. Ек. Будановой
Награды: 11
Репутация: 12
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) Почему же "не правда"?Аварийным жильем является помещение:
Если даже вдруг хоть один такой дом найдется - надо переселять этот дом, а не уродовать два квартала целиком!!!
Речь идет об отказе от плана реконструкции кварталов, который подразумевает вырубку почти всех деревьев, возведение панельных монстров, и отселение жителей не пойми куда.
Против этого надо выступать, а не запугивать жителей аварийным жильем.
Сообщение отредактировал admin - Вторник, 06 Июня 2017, 00:02 |
| |
| |
| сосед | Дата: Понедельник, 29 Мая 2017, 10:32 | Сообщение # 1220 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Alex ( ) С 2015 г. не облагаются земельным налогом земельные участки, входящие в состав общего имущества МКД (пп. 6 п. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ).  Соглашусь пока частично, поскольку НК мне надо "подтянуть". Но право собственности с недавних времен ( сейчас уточню год) подтверждается лишь данными кадастрового учета.
Scorpion
|
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
