Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу:
ЗАО, Кунцево, Ярцевская улица, земельный участок 21/1 (кад. № 77:07:0004002:15679)

"Внимание! На АГ новые общественные обсуждения в Кунцево. И они о кинотеатре "Брест". Нам хотят впихнуть очередной многофункциональный общественно-деловой центр с магазинами, фаст-фудом и развлекаловкой. Как будто рядом нет "Кунцево-плазы". Высота будущего рынка - 150 м, поэтажная площадь - 90000 кв.м."

Проект межевания территории выполнен в целях определения границ дополнительной территории, необходимой для эксплуатации здания газорегуляторного пункта по адресу: г. Москва, р-н Кунцево, ул. Советская, д. 24, стр. 1, по фактическому пользованию.

Участки № 1 и № 1.1 установлены для эксплуатации здания газорегуляторного пункта по адресу: г. Москва, р-н Кунцево, ул. Советская, д. 24, строен. 1.

Участок № 2 является общественной территорией и представляет собой территорию проездов, проходов и озеленённых территорий.

Площадь территории в границах разработки проекта – 2,3110 га.

Заказчик: АО«МОСГАЗ»

Ещё «радостные» события.
Помимо моратория на проверки, сейчас отменяются любые публичные слушания и все его производные, типа на Генплан, ПЗЗ. Так как в условиях внешних санкций они мешают развиваться матушке России. Соответствующее постановление от 22 марта подписала Москва.

Я не удивлюсь, если сейчас пересмотрят позицию по дороге с мостом. Чтобы Москва могла спокойно развиваться без возгласов человечков из числа местных жителей.

Предлогом для отмены публичных слушаний (ПС) в Москве стали санкции. Соответствующие поправки в ФЗ так и описаны в сопроводительной справке: «особенности правового регулирования градостроительных, земельных, жилищных, инвестиционных и иных отношений в условиях санкций».

Ведь что такое ПС с точки зрения застройщиков и чиновников? Издержки и бюрократия. Девелоперы даже нанимали специальных консультантов, которые прямо по договору «обеспечивают положительные результаты публичных слушаний». И стоили такие услуги миллионы рублей. Для застройщиков это копейки, а вот время, потраченное на ПС, стоит дорого.

Поэтому отмена ПС это реальная мера по дерегуляции строительной отрасли, которой бизнес открыто радуется: «С точки зрения бизнеса, проблемы устранены, сроки сокращены, доходность проектов повышена и так далее».

А с точки зрения горожан?

По факту ПС по застройке в Москве не проводятся с весны 2020 года (за единичными исключениями), когда под предлогом другой беды — пандемии — их перевели в формат «общественных обсуждений». Под этим благостным словосочетанием скрывается тупо голосовалка на «Активном гражданине», где на титульную страницу выкладывают красивые картинки, а сами обсуждаемые документы прячут в тяжёлые файлы по ссылке в подстрочнике. Классика собянинского пиара. Отмену ПС готовили заранее под реновацию: чтобы перестроить полгорода за 12 лет нужно радикально дерегулировать отрасль.

Кстати, автором поправок об «общественных слушаниях» в Мосгордуме был депутат-единоросс Зверев из моего округа, которого мы отправили на пенсию на выборах 2019 года. Я тогда вложил в это много сил и был очень доволен результатом.

Что мы потеряли за эти два года без ПС? В прошлом посте я написал, что формально ПС никогда не были формой участия граждан в градостроительной политике. Но на практике они кое-что давали обществу.

1)Информирование.
Да, чиновники всегда саботировали уведомления о ПС, чтобы потом сказать, что вы сами не пришли. Но при желании активные горожане могли организоваться сами и собрать соседей. С переходом в АГ эта опция пропала — не будешь же звать людей голосовать в интернете за картинки.

2)Коллективное участие.
Собрания участников слушаний в школьном актовом зале с бубнящими под нос проектировщиками-социофобами часто превращались в стихийные гражданские ассамблеи. Возможность официально собраться в одном месте, увидеть и услышать соседей и публично задать вопросы чиновникам — теперь это невообразимый разгул демократии.

Наконец, надо понимать, что появление ПС в законодательстве не было подарком с небес, общество завоевало их своей активностью. В московских законах ПС по градостроительным проектам появились только в 2008 году как ответ властей на социально-политическое напряжение вокруг застройки. Первые слушания в Москве прошли в 2009 году по Генплану-2025 и стали настоящим стресс-тестом для мэрии и особенно для префектов.

Только вдумайтесь: теперь у людей в Москве нет вообще буквально никаких формальных способов повлиять на градостроительную политику, кроме выборов мэра раз в пять лет. То есть если у вас во дворе совершается градостроительная ошибка, то вам с соседями, чтобы её исправить, надо дождаться выборов и сменить всю городскую власть.

Знаете, что бывает с системами власти, которые не способны учитывать локальные потребности людей без масштабных политических изменений? Правильно, они долго не живут. В следующий раз о том, почему город-государство Лужкова-Собянина обречено.

Отмена публичных слушаний приведет к ужасным для Москвы последствиям. Мэрия начала тайно вносить изменения в параметры застройки района!

Еще в июне я писал, что Мэрия готовит массовые изменения в правила землепользования и застройки по нашему району. Тогда были опубликованы проекты постановлений Правительства Москвы, где в документах, без каких-либо пояснений, изменялись высотность, плотность и процент застройки у десятков адресов в районе.

Обычный человек не нашел эти документы, а если случайно и увидел, то не понял о чем они вообще. Вся ключевая информация содержится в приложениях и представляет собой схему без картоосновы. Но в пояснении к Проектам хотя бы были адреса и указание на район. Так их первоначально и удалось заметить среди тысяч иных документов.

На днях обновилась публичная карта градостроительной деятельности Москвы и стало понятно, что все эти изменения благополучно утверждены Мэрией! Там указано, какими документами вносились изменения. Но весь абсурд в том, что по номеру и дате выхода документа его нельзя найти даже на официальном сайте Мэрии в специальном разделе.

Постановления удалось найти только путем поиска по дате в вестнике Москвы, где тысячами публикуются разные документы. И эти документы уже не имеют никакой адекватной связи с реальностью, нет картоосновы, нет адресов. Сущностно же вносятся изменения, которые скоро затронут многих жителей района!

Для примера прикладываю такой анализ будущей стройки дома по реновации Молодогвардейская вл. 51-53. Здесь успешно протащили сумасшедшие для района параметры высотности и плотности застройки! Высота застройки 100 метров, а плотность более 70%! И они уже получили разрешение на строительство (ГПЗУ) новыми параметрами застройки!