"Госдума одобрила законопроект о свободном доступе операторов в многоквартирные дома

Цитата из пояснительной записки:
"Так, в соответствии со статьями 44, 46 Жилищного кодекса РФ, для размещения оборудования связи в общедомовом имуществе необходимо принятия решения не менее 2/3 собственников помещений МКД на общем собрании собственников.

Между тем, обеспечить присутствие на собрании собственников жилья в указанном количестве - практически невозможно. В результате это приводит к массовым злоупотреблениям со стороны лиц, уполномоченных на управление жилым фондом.."

Т.е. перевод: извините, но нам сложно у собственников разрешение получать, а взятки к УК нынче дороги стали и поэтому дайте нам право без спроса пользоваться чужим имуществом.

Вот интересно, как ФКР во всей Москве умудряется эти самые "практически невозможные" 2/3 голосов собирать.

Ну и фотка этого самого "оборудования""

НОВЫЙ ЗАКОН ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ?

С 1 октября 2023 года вступает в силу новый федеральный закон № 351-ФЗ, внесший изменения в Гражданский кодекс РФ по вопросам долевой собственности на общее имущество в многоквартирных домах.

Закрепляется безусловное право каждого собственника получать информацию о решениях общего собрания собственников. Управляющая организация и жилищная инспекция обязаны предоставлять эту информацию т.к. туда в обязательном порядке направляются протоколы общих собраний (ст. 46 ЖК РФ).

Закон запретил выделение и отчуждение доли сособственника в общем имуществе дома отдельно от самого объекта недвижимости (в частности, квартиры). Такие сделки признаются ничтожными.

Владение и пользование общим имуществом теперь регламентировано простым большинством голосов всех собственников, если закон не предусматривает иное. Для передачи общедомового имущества во владение и пользование третьим лицам требуется более 2/3 голосов.

Закон теперь прямо предусматривает, что каждый собственник обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества соразмерно своей доле. Если действия собственника приводят к дополнительным расходам, он обязан их покрыть самостоятельно, а не за счёт общедомовых нужд. Сейчас обязанность по оплате возлагается на всех собственников помещений дома, независимо от того, по чьей вине произошел перерасход.