|
СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО
|
|
| GrIna | Дата: Среда, 26 Апреля 2017, 00:09 | Сообщение # 1 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Закрепленное сообщение:
8 декабря 2016 года Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы одобрила проект планировки территории кварталов 47 и 48 района Кунцево (посмотреть проект).
Согласно этому проекту все дома 1953-1967 годов постройки идут под снос.
Обсуждение исков по оспариванию Постановления Правительства Москвы в Мосгорсуде и Верховном Суде РФ
Предложения от ПИКа и их план переселения квартала в Кунцево
GrKrokus
|
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 17:05 | Сообщение # 3201 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата IvanFranko (  ) жилой дом и земельный участок под ним - собственность его жильцов, и распоряжаться ими могут только они. Неужели есть кто-то, кто с этим не согласится?
Я не согласен, о чем неоднократно говорю Вам. Вы не можете распоряжаться землей под домом и придомовой территорией, если в реестре не указано о том, что эти участки земли принадлежат жителям на правах общедолевого имущества.
А квартирой, если нет обременений и не наложен арест, собственник распоряжается по своему усмотрению до тех пор, пока не будет зарегистрировано право другого человека в результате совершения какой-либо сделки.Добавлено (07 Декабрь 2017, 16:33)
---------------------------------------------
Цитата IvanFranko ( ) А в этом случае вы сможете делать с ним всё, что угодно. Вы сможете, например, ПРОДАТЬ его застройщику по рыночной цене, которая составляет в среднем более 100 миллионов рублей Добавлено (07 Декабрь 2017, 16:36)
---------------------------------------------
Цитата IvanFranko ( ) Но, скажете вы, квартиры в новостройках стоят дороже, чем в старых домах, и мы хотим получить более дорогие. Если вы рассуждаете так, значит, вы забыли, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке Добавлено (07 Декабрь 2017, 16:41)
---------------------------------------------
Цитата IvanFranko ( ) Вы сможете, наконец, СНЕСТИ свой дом по решению общего собрания собственников и построить на его месте новый, по индивидуальному проекту, оговорив с застройщиком количество этажей, толщину стен, высоту потолков и планировки квартир, с правом получения в собственность не одной, а двух и более квартир на одну семью. Всё это - не фантазии, а повседневная реальность, право на которую закреплено Жилищным кодексом.
Ужас какой-то. Три года люди где будут жить? Прежде чем ссылаться на жилищный кодекс, ознакомьтесь с земельным кодексом.
Да-да, застройщик прямо так и будет это делать.  В ущерб себе? Фантазии!!!Добавлено (07 Декабрь 2017, 17:05)
---------------------------------------------
IvanFranko, Ваша ошибка в том, что Вы настойчиво пытаетесь убедить всех о наличии права распоряжаться землей. Повторяю еще раз: это не так.
Простая аналогия с дачным участком: на своей земле я могу строить и перестраивать сколько хочу и когда хочу, т.к. участок закреплен в реестре именно за мной. О пакете всякой разрешительной документации и подключению к коммуникациям не говорим.
Scorpion
|
| |
| |
| GrIna | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 18:41 | Сообщение # 3202 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) наличии права распоряжаться землей.
в той части в которой должен быть сформирован ЗУ под МКД. (Под наши дома ЗУ сформированы без нас)
Собственник - город.
ст.36 и 44-48 ЖК РФ, ст 289,290 ГК РФ
189-ФЗ от 29.12.2004 ст.16
П.66 Постановления Пленума Верфховного суда РФ №10, Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.10, п.3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 23.07.2009 № 64.
В случае если без согласия собственников помещений в МКД ЗУ под домом передается в аренду или продается третьим лицам, собственники помещений имеют право в силу статьи 305 ГК РФ потребовать устранения нарушений в судебном порядке. (глава 25 ГПК РФ и 24 АПК РФ.)
Так что у нас одна дорога - в суд. 37 домов- как минимум можно подать 37 исков.
Про оценку не согласна.
Посчитаем? 50 кв. - старая 8,5 млн. кадастровая цена. Новая 50 - считаю по 200 тыс за квадрат. 10,0 млн.
- НДФЛ 1,3 что остается ? 8,7 - риэлтор не меньше сотни, + регистрация, ячейки и прочая ...
И давайте не забывать, что всех нас планируют переселить к дублеру. В качестве живого щита.
Почитайте, еще раз проект. Так что избавиться от этой недвижимости будет большой проблемой...
GrKrokus
|
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 18:53 | Сообщение # 3203 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| GrIna, читаем вместе: " Собственники помещений в МКД имеют права распоряжаться земельным участком под МКД без регистрации права на это участок в части необходимой для эксплуатации и обслуживания этого дома..."
Ключевые слова я выделил. Где написано о праве продажи?Добавлено (07 Декабрь 2017, 18:50)
---------------------------------------------
Цитата GrIna ( ) НДФЛ 1,3 что остается ? 8,7 - риэлтор не меньше сотни, + регистрация, ячейки и прочая ...
Поищу в ночи отчеты оценки по квартирам переселенцев, если при переезде не выбросил.Добавлено (07 Декабрь 2017, 18:53)
---------------------------------------------
Цитата GrIna ( ) всех нас планируют переселить к дублеру. В качестве живого щита.
Scorpion
|
| |
| |
| GrIna | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 19:00 | Сообщение # 3204 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| сосед, я ничего и не говорила про право продажи. Но такого права не имеет и город.
Поэтому, если мы не хотим, чтобы сломали наши дома и переселили нас в резервацию, похоже одна дорога - в суд.Добавлено (07 Декабрь 2017, 19:00)
---------------------------------------------
Цитата GrIna ( ) Это никогда не считается. Сравнивать можно сопоставимые величины.
Меня дети утешали : "дадут новостройку, продадим, еще денег на ремонт останется такой же сталинки"
Не останется, боюсь, что и сталинок не останется . Так что отступать некуда.
GrKrokus
|
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 23:40 | Сообщение # 3205 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата GrIna ( ) сосед, я ничего и не говорила про право продажи. Но такого права не имеет и город. Поэтому, если мы не хотим, чтобы сломали наши дома и переселили нас в резервацию, похоже одна дорога - в суд.
Ой, суд.... адвокат деньги затребует, но за победу в суде не отвечает.
Добавлено (07 Декабрь 2017, 23:29)
---------------------------------------------
Цитата GrIna ( ) Меня дети утешали : "дадут новостройку, продадим, еще денег на ремонт останется такой же сталинки"
Добавлено (07 Декабрь 2017, 23:40)
---------------------------------------------
Цитата GrIna ( ) Посчитаем? 50 кв. - старая 8,5 млн. кадастровая цена. Новая 50 - считаю по 200 тыс за квадрат. 10,0 млн.- НДФЛ 1,3 что остается ? 8,7 - риэлтор не меньше сотни, + регистрация, ячейки и прочая ...
Налог при реновации не оплачивается, надеюсь с началом этой программы родится инициатива и для оставшейся волны для относительного соблюдения равенства. Накладные расходы можно уменьшить, действуя напрямую и через МФЦ. Кстати, с ячейками поосторожнее, в Москве полно мошенников, а банки уходят от ответственности.
Scorpion
|
| |
| |
| Antipig | Дата: Пятница, 08 Декабря 2017, 10:08 | Сообщение # 3206 |
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 107
ул. Ек. Будановой
Награды: 11
Репутация: 12
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) Цитата IvanFranko () Вы сможете, наконец, СНЕСТИ свой дом по решению общего собрания собственников и построить на его месте новый, по индивидуальному проекту, оговорив с застройщиком количество этажей, толщину стен, высоту потолков и планировки квартир, с правом получения в собственность не одной, а двух и более квартир на одну семью. Всё это - не фантазии, а повседневная реальность, право на которую закреплено Жилищным кодексом.
Ужас какой-то. Три года люди где будут жить? Прежде чем ссылаться на жилищный кодекс, ознакомьтесь с земельным кодексом.Да-да, застройщик прямо так и будет это делать. В ущерб себе? Фантазии!!!
Кому-то интересно заниматься строительством своего дачного домика, но желающих строить свой многоквартирный дом - единицы.
Лучше объяснять людям то, что предложение от ПИКа - это полный обман и мошенничество.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Пятница, 08 Декабря 2017, 11:02 | Сообщение # 3207 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Antipig ( ) Лучше объяснять людям то, что предложение от ПИКа - это полный обман и мошенничество. Добавлено (08 Декабрь 2017, 11:02)
---------------------------------------------
Земельный вопрос - https://duma.mos.ru/ru....ovatsii
Scorpion
|
| |
| |
| сосед | Дата: Пятница, 08 Декабря 2017, 19:42 | Сообщение # 3208 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Упс..., вы только посмотрите какие дома идут под снос....  Добавлено (08 Декабрь 2017, 19:42)
---------------------------------------------
Это Очаково.
Scorpion
|
| |
| |
| olesa | Дата: Пятница, 08 Декабря 2017, 20:31 | Сообщение # 3209 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1367
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Какая красота! В бесправном государстве мы живем. Вряд ли такой дом снесли бы, если б было реальное обсуждение, а не приказ. Сегодня задержали мэра Туапсе за взятку 2000000 руб. Взятка за признание какого-то одного дома в Туапсе аварийным. Просил мэр за это 7000000, а получил 2000000 и арест с поличным. По радио Москва сегодня говорили.
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 08 Декабря 2017, 21:26 | Сообщение # 3210 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| Этот дом снесли ещё при Лужкове, к сожалению.....
http://picturehistory.livejournal.com/2168024.html
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Воскресенье, 10 Декабря 2017, 11:49 | Сообщение # 3211 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1170
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Добрый день! Может, уже не в тему, но хотела бы добавить к обсуждению преимуществ и недостатков наших так называемых народом "сталинок" (коими они не являются).
до настоящего момента меня не смущало ни отсутствие лифта, ни отсутствие балкона. Но вот выяснилось, что коляску без лифта затащить крайне сложно, да и балкон в этом случае не помешал бы - многие выгуливают детей на балконе. Приехавшая на время свекровь сказала, что почти различает разговоры соседей, живущих в соседнем подъезде за несущей (!!!) стеной. Я на это уже не обращаю внимания, реагирую только на лай собаки наверху. Газовая колонка вещь, бесспорно, удобная, только если напор хороший (читай "хорошие коммуникации, трубы и т.п."). Если напор плохой, как у нас, то горячая вода одновременно на кухне и в ванной не пойдет. Да и страшновато из из-за соседей, которые не то что не меняли колонки эти сто лет, а даже дверь не открывали представителям Мосгаза для профилактического осмотра (информация от представителей Мосгаза). Так что преимущества эти в данном случае спорные. Конечно, я не говорю о потолках, планировке и метраже, это бесспорный плюс. Просто недостатков все больше и больше замечаешь.Добавлено (10 Декабрь 2017, 11:48)
---------------------------------------------
В довершение ко всему в комнате очень жарко, а форточка маленькая, толком и не проветришь. Так-то вот... Добавлено (10 Декабрь 2017, 11:49)
---------------------------------------------
Да и система вентиляции в комнате нарушена, как оказалось.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Воскресенье, 10 Декабря 2017, 12:09 | Сообщение # 3212 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Резеда ( ) Просто недостатков все больше и больше замечаешь.
Что же касается колясок на балконе, надо быть очень внимательным . Бывают на верхних этажах уроды, бросающие непогашенные окурки.
Scorpion
|
| |
| |
| olesa | Дата: Воскресенье, 10 Декабря 2017, 14:06 | Сообщение # 3213 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1367
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) Что же касается колясок на балконе, надо быть очень внимательным |
| |
| |
| Antipig | Дата: Воскресенье, 10 Декабря 2017, 15:42 | Сообщение # 3214 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 107
ул. Ек. Будановой
Награды: 11
Репутация: 12
Статус: оффлайн
| Цитата Резеда ( ) ---------------------------------------------В довершение ко всему в комнате очень жарко, а форточка маленькая, толком и не проветришь. Так-то вот... |
| |
| |
| Резеда | Дата: Воскресенье, 10 Декабря 2017, 22:29 | Сообщение # 3215 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1170
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| А что толку, если все равно снесут? Зачем деньги просто так тратить.? Я не хочу стеклопакеты, хочу нормальные деревянные окна, что, кстати, дороже.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Понедельник, 11 Декабря 2017, 11:15 | Сообщение # 3216 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Резеда ( ) Я не хочу стеклопакеты, хочу нормальные деревянные окна, что, кстати, дороже.
http://www.kuntsevo-online.ru/forum/15-1922-9#43414
Scorpion
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Понедельник, 11 Декабря 2017, 11:29 | Сообщение # 3217 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1170
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Опять немного с опозданием, но посмотрела дом, идущий под снос в Очаково, и ужаснулась! Ведь его-то точно можно отнести к категории архитектурных или исторических ценностей, да и, в конце концов, он в отличном состоянии, многоэтажный и многоквартирный, просто красивый. Ничего не понимаю! Вернее, понимаю, почему это пррисходит, но не понимаю, почему никто не подает в суд и не борется. Наши пятиэтажки раннего хрущевского периода отдыхают по сравнению с этим домом! Вот это разгул коррупции и беспредел! За такой дом стоило бы побороться, за наши - нет!
Татьяна
|
| |
| |
| ната | Дата: Понедельник, 11 Декабря 2017, 16:20 | Сообщение # 3218 |
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 619
ул. Кастанаевская
Награды: 27
Репутация: 40
Статус: оффлайн
| На карте Росреестра появился новый участок для строительства дома компании ПИК за № 9727, как раз там ,где они планировали строительство стартового дома, так что скоро снос и стройка начнется.
|
| |
| |
| shanhay2929 | Дата: Понедельник, 11 Декабря 2017, 16:30 | Сообщение # 3219 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 190
ул. Ек. Будановой
Награды: 15
Репутация: 26
Статус: оффлайн
| Цитата ната ( ) На карте Росреестра появился новый участок для строительства дома компании ПИК за № 9727, как раз там ,где они планировали строительство стартового дома, так что скоро снос и стройка начнется. |
| |
| |
| Antipig | Дата: Понедельник, 11 Декабря 2017, 19:50 | Сообщение # 3220 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 107
ул. Ек. Будановой
Награды: 11
Репутация: 12
Статус: оффлайн
| Цитата ната ( ) так что скоро снос и стройка начнется. Добавлено (11 Декабрь 2017, 19:50)
---------------------------------------------
Цитата Резеда ( ) А что толку, если все равно снесут? Зачем деньги просто так тратить.? |
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
