|
СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО
|
|
| olga1 | Дата: Пятница, 01 Марта 2019, 14:13 | Сообщение # 1 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1002
ул. Коцюбинского
Награды: 41
Репутация: 104
Статус: оффлайн
| Закрепленное сообщение
8 декабря 2016 года Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы одобрила проект планировки территории кварталов 47 и 48 района Кунцево (посмотреть проект).
Согласно этому проекту все дома 1953-1967 годов постройки идут под снос.
Предложения от ПИКа и их план переселения квартала в Кунцево
Начало обсуждение можно прочитать по ссылке
http://www.kuntsevo-online.ru/forum/16-1881-500
=====
Координаты отдела переселения в Западном административном округе:
ул.Ивана Франко, д.8, корп.2, каб.10
Телефон 8-495-440-76-11
График работы: пн-чт с 8 до 17; пт с 8 до 15-45
Обед 12-30 - 13-15.
|
| |
| |
| Anna | Дата: Понедельник, 18 Сентября 2023, 18:13 | Сообщение # 6641 |
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 146
ул. Коцюбинского
Награды: 17
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Цитата sashasher (  ) Мне не удалось найти документальное подтверждение ущемления наших прав. Наверное с наших домов начался этот "эксперимент" у ПИКа, известно с чей подачи.
Договор мены по сути похож на договор купли-продажи, там есть различия, но они не касаются срока права собственности, т.е. он так же обнуляется.
*Почитать можно например здесь пункт 10
https://base.garant.ru/12138291/9407d3b8133f01d5b1571ab7fb1b5f01/
Мне кажется что непрерывание права собственности при получении новой квартиры это новшество именно реновации, а не наоборот. И введено оно было для большей лояльности к программе.
Добавлено (18 Сентября 2023, 18:16)
---------------------------------------------
Цитата sashasher ( ) Действительно, в ДГИ несколько раз повторили, что договор мены при реконструкции обнуляет время владения старой квартирой.
Сообщение отредактировал Anna - Понедельник, 18 Сентября 2023, 18:19 |
| |
| |
| andy | Дата: Понедельник, 18 Сентября 2023, 18:37 | Сообщение # 6642 |
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 281
ул. Коцюбинского д6к1
Награды: 16
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Цитата Anna ( ) на заборе тоже написано)))
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Интересно, а ДГИ налоги платит на каждую обмененную квартиру?Добавлено (18 Сентября 2023, 18:53)
---------------------------------------------
Там еще что-то было про 1 000 000 рублей - если стоимость квартиры меньше, то налог не платится.
А сколько может стоить моя новая квартира-однушка, площадью 36,5 квадратных метров?
|
| |
| |
| sashasher | Дата: Понедельник, 18 Сентября 2023, 20:58 | Сообщение # 6643 |
Новичок
Группа: Новички
Сообщений: 19
ул. Коцюбинского 8-1
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: оффлайн
| Anna, А вы переехали? Или в процессе выбора? У вас там на весь дом квартир пять от силы еще жилых.
Переехали удачно в ноябре прошлого года.
|
| |
| |
| Anna | Дата: Понедельник, 18 Сентября 2023, 21:18 | Сообщение # 6644 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 146
ул. Коцюбинского
Награды: 17
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Цитата sashasher ( ) Переехали удачно в ноябре прошлого года.
Это хорошо. Поздравляю
|
| |
| |
| sashasher | Дата: Понедельник, 18 Сентября 2023, 21:22 | Сообщение # 6645 |
|
Новичок
Группа: Новички
Сообщений: 19
ул. Коцюбинского 8-1
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: оффлайн
| Цитата Anna ( ) Это хорошо. Поздравляю Добавлено (18 Сентября 2023, 21:23)
---------------------------------------------
Спасибо!
|
| |
| |
| andy | Дата: Вторник, 19 Сентября 2023, 08:23 | Сообщение # 6646 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 281
ул. Коцюбинского д6к1
Награды: 16
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Цитата sashasher ( ) Переехали удачно в ноябре прошлого года. |
| |
| |
| olesa | Дата: Вторник, 19 Сентября 2023, 09:11 | Сообщение # 6647 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1362
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Подруга с ул. Герасима Курина прислала вчера видео, как у них белочка шарит по балкону.
Видимо, с разрушением гаражей и строительством дублера Кутузовского, зеленая полоса обитания животных и птиц уменьшилась. Меньше старых деревьев - меньше корма. Вымрут белочки совсем на этом участке. До леса им не добраться отсюда. Кругом шоссе. А несколько лет назад у них был случай: какая-то птичка снесла маленькое яичко прямо на балконе в выемке. Без гнезда. Только одно яичко. Явно обиталели зеленой зоны страдают и постепенно вымирают.
Бездушные чиновники о них совсем не думают. Им лишь бы башен и дорог побольше навтыкать. Земелька-то дорогая!Добавлено (19 Сентября 2023, 09:13)
---------------------------------------------
Кстати, уподруги дом - пятиэтажный. За окном пока еще деревья. А снесут пятиэтажки - белкам каюк.
|
| |
| |
| sashasher | Дата: Вторник, 19 Сентября 2023, 10:11 | Сообщение # 6648 |
|
Новичок
Группа: Новички
Сообщений: 19
ул. Коцюбинского 8-1
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: оффлайн
| Цитата andy ( ) В дом 20 "А" на ул. Молодогвардейская? Добавлено (19 Сентября 2023, 10:11)
---------------------------------------------
Ярцевская 27/4
|
| |
| |
| Anna | Дата: Вторник, 19 Сентября 2023, 18:31 | Сообщение # 6649 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 146
ул. Коцюбинского
Награды: 17
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Интересно. На циане выставлена на продажу однушка из башни на Франко
https://www.cian.ru/sale/flat/291804146/
Т.е. человек или так хочет побыстрее продать, что плевать на налог или знает пути обхода
Сообщение отредактировал Anna - Вторник, 19 Сентября 2023, 19:20 |
| |
| |
| andy | Дата: Вторник, 19 Сентября 2023, 19:35 | Сообщение # 6650 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 281
ул. Коцюбинского д6к1
Награды: 16
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Цитата Anna ( ) выставлена на продажу однушка из башни на Франкоhttps://www.cian.ru/sale/flat/291804146/ |
| |
| |
| olesa | Дата: Вторник, 19 Сентября 2023, 23:30 | Сообщение # 6651 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1362
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| 382000/ метр2.
|
| |
| |
| kirilldgan | Дата: Среда, 20 Сентября 2023, 11:29 | Сообщение # 6652 |
Освоившийся
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 39
ул. Коцюбинского ул дом 1
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: оффлайн
| Она столько не может стоить .Оценка от циан 10,8 млн ₽
|
| |
| |
| olesa | Дата: Четверг, 21 Сентября 2023, 09:17 | Сообщение # 6653 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1362
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| В Москве лифот с женщиной и 3-летним ребенком упал с 16 этажа.
Страшно жить в этих человейниках.
|
| |
| |
| Anna | Дата: Четверг, 21 Сентября 2023, 11:43 | Сообщение # 6654 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 146
ул. Коцюбинского
Награды: 17
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Знакомая из 6-го дома по Коцюбинского переехала во вторичку. Это был 4-ый вариант из предложенных за полтора года. Сразу оговорюсь ей никаких прибавок к площади было не нужно, всё в старом доме устраивало. Переехала в кирпичный дом, по случаю в точно такую же по планировке квартиру. В целом довольна, если не считать что переезд это всегда потраченные силы, время и деньги. Ну и за эти полтора года дги изрядно помотали ей нервы.
Добавлено (21 Сентября 2023, 11:46)
---------------------------------------------
Цитата olesa ( ) 382000/ метр2.
Я взяла 6 продающихся квартир в районе Кунцевкая ул, Коцюбинского, Молодогвардейская. Получилось где-то от 250 до 340 тыс за квадрат. Зависит от дома, состояния квартиры и естественно от жадности продавца.
Добавлено (21 Сентября 2023, 11:58)
---------------------------------------------
Цитата kirilldgan ( ) Она столько не может стоить .Оценка от циан 10,8 млн ₽
Или может. Или не может. Продавец ставит свою цену и пытается за нее продать. А стоить она будет ровно стоолько сколько за нее дадут когда и если купят.
Мы продавали мужнину квартиру. Ставили цену исходя из того почем продавались аналогичные квартиры в округе. В итоге она год провисела в объявлениях. Снизили на миллион и продали за месяц. Но тут еще много обстоятельств. Девушка. которая ее купила год назад не искала квартиру . А тут решила покупать и именно в этом районе.
В нашем микрорайоне на циане я однушек за 10 лямов не видела, все дороже.
Сообщение отредактировал Anna - Четверг, 21 Сентября 2023, 20:03 |
| |
| |
| olesa | Дата: Четверг, 21 Сентября 2023, 23:44 | Сообщение # 6655 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1362
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Ну и цены. Как разъезжаться из трешки... На две одушки может не хватить
|
| |
| |
| Anutka76 | Дата: Пятница, 22 Сентября 2023, 14:28 | Сообщение # 6656 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 171
ул. Ивана Франко
Награды: 10
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| ДГИ через суд выселяет жителей пятиэтажки, которые отказались от кривых квартир
Продолжение истории с реновацией в Обручевском районе. Департамент городского имущества подает в суд на отказавшуюся переезжать семью, несмотря на то, что начальник центра переселения ЮЗАО принял отказ от предложенного жилья в новостройке на ул. Обручева, 5.
❗️ Жители обращались в приемную мэра Москвы, Прокуратуру и сам ДГИ. Однако все ведомства отвечали стандартными отписками, что квартиры в новостройках на ул. Обручева, 5 и 7 соответствуют закону.
Раньше семья жила в пятиэтажке возле метро «Новые Черемушки». Вблизи там возвели новый стартовый дом, который обещают сдать в IV кв. 2023 г. Однако о переселении в него речи не идет.
Добавлено (22 Сентября 2023, 14:31)
---------------------------------------------
⚡️ Госдума приняла в третьем чтении закон, позволяющий мэрии Москвы быстрее выселять жителей пятиэтажек, попавших в программу реновации.
Документ сокращает срок, в течение которого можно заключить договор о праве собственности на новую квартиру — с 90 до 30 дней. Если собственник отказывается, город его выселяет через суд и оформляет в одностороннем порядке соглашение на реновационное жилье.
Закон также уменьшает с 30 до 20 дней период, когда переселенцы могут подавать заявление, в котором должны выбрать между новой квартирой или денежной компенсацией за отказ от реновационного жилья.
❗️ Инициатива действительно поможет ускорить реновацию — ценой насильного выселения москвичей. Неоднозначное решение в преддверии выборов мэра Москвы-2023, которое преподнесут широкой аудитории как очередное благо.
Сообщение отредактировал Anutka76 - Пятница, 22 Сентября 2023, 14:33 |
| |
| |
| andy | Дата: Суббота, 23 Сентября 2023, 08:35 | Сообщение # 6657 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 281
ул. Коцюбинского д6к1
Награды: 16
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Ну, что - у кого-нибудь еще имеются сомнения в том, что бесполезно сопротивляться этой программе "добровольно-принудительного" переселения? Раньше это было немного неоднозначно, а теперь-то сомнения должны развеяться.
"Чем дальше в лес, тем толще партизаны и ну его нафиг..."
|
| |
| |
| Anna | Дата: Суббота, 23 Сентября 2023, 15:52 | Сообщение # 6658 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 146
ул. Коцюбинского
Награды: 17
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Anutka76 это все печально и ужасно, но про реновацию. "Наш" закон пока не менялся. Но могут изменить конечно. И не думаю что в лучшую сторону.
И по поводу 30-90 дней у меня вопрос. я не в курсе.
"..... если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение в рамках реализации программы реновации, не был заключен в течение 30 дней со дня получения собственником жилого помещения проекта
такого договора, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе требовать его заключения в судебном порядке. "
В какой момент собственник получает проект договора? Сразу со смотровым? Или когда дает принципиальное согласие на просмотренную квартиру?
Добавлено (23 Сентября 2023, 15:57)
---------------------------------------------
Цитата olesa ( ) Ну и цены. Как разъезжаться из трешки... На две одушки может не хватить
Не расстраивайтесь раньше времени. Может хватить, может не хватить. Когда дело дойдет, будет видно. Зависит от предложений на рынке. Мы здесь покупали квартиру на деньги от проданой, т.е. сумма была фиксированная. За что продали, за то и покупали. И за эти деньги смотрели и двушку в хрущевке, и трешку в сталинке и даже четырехкомнатную правда в Очаково. В итоге купили трешку здесь на Коцюбинского. Не бывает четко фиксированной цены на жилье.Добавлено (23 Сентября 2023, 18:43)
---------------------------------------------
Anutka76 простите, с изменением сроков заключения договора с 90 до 30 дней разобралась .
Проект договора дается на рассмотрение после того как собственник посмотрел предлагаемый вариант и дал предварительное согласие.
Т.е. люди посмотрели квартиру, она им в целом понравилась, но можно было еще 90 дней подумать.
Ну или, предъявив претензии по недоделкам подождать когда их устранят.
Теперь, если вы посмотрели квартиру, согласились на нее, то дать окончательное согласие и подписать документ должны в срок 30 дней.
Честно говоря прям ужас-ужаса какого-то не вижу. Или чего-то не понимаю. Если разъясните, буду благодарна.
Сообщение отредактировал Anna - Суббота, 23 Сентября 2023, 18:08 |
| |
| |
| Anutka76 | Дата: Суббота, 23 Сентября 2023, 18:48 | Сообщение # 6659 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 171
ул. Ивана Франко
Награды: 10
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Цитата Anna ( ) Теперь, если вы посмотрели квартиру, согласились на нее, то дать окончательное согласие и подписать документ должны в срок 30 дней. |
| |
| |
| Anna | Дата: Суббота, 23 Сентября 2023, 19:36 | Сообщение # 6660 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 146
ул. Коцюбинского
Награды: 17
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Цитата Anutka76 ( ) Да, только лучше после принятия квартиры после устранения недостатков, если они были. Даже в ДГИ советуют, не подписывать договор мены пока не будут устранения недостатки
Ну это-то понятно. Кто уверен в своих знаниях и понимании смотрит квартиру самостоятельно, кто не уверен приглашает знающих людей. Составляют список претензий и недоделок, которые должны устранить до подписания договора.
После подписания все проблемы только жителей квартиры.
И в этом случае при сокращении сроков с 90 до 30 дней службам, занимающимся устранением недостатков придется вертеться быстрее.
Больше никаких минусов я тут не увидела.
Или есть еще какие-то нюансы?
Сообщение отредактировал Anna - Суббота, 23 Сентября 2023, 20:00 |
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
