|
РЕКОНСТРУКЦИЯ РАЙОНА КУНЦЕВО - 2013-2017
|
|
| little | Дата: Четверг, 29 Декабря 2016, 23:52 | Сообщение # 7861 |
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 216
ул. Академика Павлова
Награды: 12
Репутация: 10
Статус: оффлайн
| Цитата сосед (  ) До момента регистрации договора мены налоги оплачиваются по старой квартире |
| |
| |
| Volovich | Дата: Суббота, 31 Декабря 2016, 00:40 | Сообщение # 7862 |
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 149
ул. ак.Павлова 32
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: оффлайн
| Доброй ночи. Хочу сказать по двум моментам. За квитанциями по налогам за старую квартиру пришлось идти в налоговую, т.к. по почте не прислали. Боюсь и за 16 год туда же топать. И в мосэнерго надо сняться с учета, оплатить все долги можно там же. Заранее не стоит, т.к. делают перерасчет за все время и исправляют все ошибки в оплате. У нас была переплата и пришлось туда тащиться два раза. Не забудте потом и новую квартиру поставить на учет во всех лавочках. Спасибо и ин-фу о кадастровом учете. Право тут всего и не упомнишь. Всех с Новым Годом! Желаю всем здоровья и счастья. Пусть наша сказка ожидания новых квартир будет иметь для всех счастливый конец.
|
| |
| |
| undina | Дата: Суббота, 31 Декабря 2016, 00:55 | Сообщение # 7863 |
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 55
ул. Кунцево
Награды: 1
Репутация: -9
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) Дом снесен, но право собственности было "не погашено" . Начисление налога вполне правомерно с точки зрения закона.
В налоговом кодексе такого не увидели, поэтому возникли вопросы.
И начисляют совсем не до даты регистрации договора мены. А до даты снятия дома с кадастрового учета. Снимают его похоже целиком, и дата не совпадает с датой регистрации договора мены.
Похоже дата снятия дома, а значит и налоги, зависит от того, когда ленивозадый чиновник отнесет сведения об этом в росреестр. А чем дольше стоит дом - тем дольше можно списывать на него расходы.
Нисколько не удивлюсь, если по бумагам в снесенных домах ремонты в подъездах делают и прочие работы.
Впрочем и дата регистрации договора мены также зависит от ленивозадых чиновников.
то что заселяют в несданные дома - проблема не жителей, а опять-таки чиновников. И наверное они и должны платить налоги за квартиры, в которые они заселяют черте кого.
Поэтому волноваться о снятии дома с кадастрового учета вполне даже уместно в существующих условиях (следуя логике налоговой инспекции).
Сообщение отредактировал undina - Суббота, 31 Декабря 2016, 01:06 |
| |
| |
| Niks | Дата: Суббота, 31 Декабря 2016, 02:01 | Сообщение # 7864 |
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата undina ( ) Поподробнее пожалуйста о смешном понятии "погашение" права собственности и о законе, с точки зрения которого начисление налога на имущество, которого нет, правомерно.В налоговом кодексе такого не увидели, поэтому возникли вопросы.
Вы тут перепутали черное с длинным и во всем у вас ленивозадые виноваты. Для начала у вас первичный документ это договор мены, в котором четко прописан переход права собственности. Отсюда и надо отталкиваться: есть формулировка с какого времени квартира становится вашей - с этой даты и новый налог будет начисляться. Второе - оформление дома в собственность города это функция заказчика-застройщика, который к чиновничеству не относится, это коммерческая фирма. Я тут не для того, чтобы "ленивозадых" защищать, но ведь есть четко расписанные функции, которые отражены в законодательстве. Зачем обвинять невиновных? Чиновники лишь платят деньги заказчику-застройщику и создают приемную комиссию, которая подписывает акт приемки. Если в доме есть недоделки по акту или заказчик-застройщик не сдал документы на дом в Росреестр (а там еще и заплатить надо немало), то вы так и будете сидеть без собственности на новые квартиры, пока застройщик не устранит все недоделки, а потом еще не оформит все в Росреестре. Мое мнение, что платить старый налог все должны либо до фактического сноса старого дома, либо до даты перехода права собственности на новую квартиру - что наступит раньше. Поскольку существует график сноса домов и в принципе он выдерживается, никаких дополнительных расходов по нему быть не должно, если вы оформили сдачу старой квартиры надлежащим образом с составлением акта и показаниями счетчиков.
А вот сколько ждать регистрации дома в Росреестре - тут все очень индивидуально. По одной квартире через два месяца мы все получили, а по другой получилось только силами общественности добиться через два года.
Сообщение отредактировал Niks - Суббота, 31 Декабря 2016, 02:09 |
| |
| |
| Друг_либо_Враг | Дата: Суббота, 31 Декабря 2016, 02:52 | Сообщение # 7865 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 169
ул. АП 28 --> Ельнинская 6
Награды: 15
Репутация: 28
Статус: оффлайн
| Вопрос к знающим людям, кто сталкивался. Сколько примерно ждать ответа на вопрос через электронную приемную ДГИ?
http://dgi.mos.ru/contacts/reception
Я 30 дней назад вопрос отправил, как вернуть 2000 пошлину (при регистрации права собственности)? Так как в ДГИ меня отправили в Управу, а в Управе в ДГИ. Футбол получается.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Суббота, 31 Декабря 2016, 13:30 | Сообщение # 7866 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата little ( ) Если не ошибаюсь, у вас ведь тоже второй подъезд? Так что нам легко целиться, аккурат на крышу попадем :-))
Всё правильно. Если надо, то "бить" будем прицельно.Добавлено (31.12.2016, 13:14)
---------------------------------------------
Цитата undina ( ) Поподробнее пожалуйста о смешном понятии "погашение" права собственности и о законе, с точки зрения которого начисление налога на имущество, которого нет, правомерно.
Почему же смешное понятие? Это используемое выражение в гос.органах и банковской сфере. Погашение кредита или задолженности не кажется смешным?
Я попробую коротко - праздник все же. Право собственности с 1997 года подтверждается только наличием записи в Росреестре. Пока запись есть - правое есть, значит есть и обязанность по оплате налога. Даже если дома нет, но запись " не погашена" , налог надо заплатить. Требование налоговой правомерно.Добавлено (31.12.2016, 13:18)
---------------------------------------------
Цитата undina ( ) И начисляют совсем не до даты регистрации договора мены. А до даты снятия дома с кадастрового учета. Снимают его похоже целиком, и дата не совпадает с датой регистрации договора мены.
Приоритет имеет запись в Росреестре. Как только договор меры будет зарегистрирован и проведена запись по егрп, вот с той даты и возникает право собственности на новую квартиру и обязанность уплаты налога по ней.Добавлено (31.12.2016, 13:21)
---------------------------------------------
Цитата Niks ( ) Мое мнение, что платить старый налог все должны либо до фактического сноса старого дома, либо до даты перехода права собственности на новую квартиру - что наступит раньше. Поскольку существует график сноса домов и в принципе он выдерживается, никаких дополнительных расходов по нему быть не должно, если вы оформили сдачу старой квартиры надлежащим образом с составлением акта и показаниями счетчиков. А вот сколько ждать регистрации дома в Росреестре - тут все очень индивидуально. По одной квартире через два месяца мы все получили, а по другой получилось только силами общественности добиться через два года.
Аплодирую стоя!  Добавлено (31.12.2016, 13:25)
---------------------------------------------
Цитата undina ( ) Поэтому волноваться о снятии дома с кадастрового учета вполне даже уместно в существующих условиях (следуя логике налоговой инспекции).
Не волноваться, а торопить чиновников в дги, которые заключили договора-мены, не имея на то никаких оснований в случае если дом не принят и у города не оформлено право собственности на квартиры.Добавлено (31.12.2016, 13:30)
---------------------------------------------
Цитата Друг_либо_Враг ( ) Вопрос к знающим людям, кто сталкивался
По закону - 30 дней. Напишите на сайт правительства города и расскажите о "футболе".
Scorpion
|
| |
| |
| Niks | Дата: Суббота, 31 Декабря 2016, 20:08 | Сообщение # 7867 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Друг_либо_Враг,
Госпошлина платится не в ДГИ, а платится в бюджет за совершение регистрационных действий Росреестром, поэтому ДГИ госпошлину вернуть не может. Погуглите, в инете есть пошаговая инструкция по возврату госпошлины, хотя я не могу понять, зачем Вы ее возвращаете. 
А, кажется поняла - поскольку все расходы на переселение в новые квартиры должны осуществляться за счет Правительства Москвы, то вы хотите, чтобы Вам компенсировали уплату Вами госпошлины? Тогда это не возврат госпошлины, а именно компенсация расходов, так надо формулировать. Это обсуждалось на форуме, но уже давно, надо искать.
Сообщение отредактировал Niks - Суббота, 31 Декабря 2016, 20:17 |
| |
| |
| Друг_либо_Враг | Дата: Суббота, 31 Декабря 2016, 20:35 | Сообщение # 7868 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 169
ул. АП 28 --> Ельнинская 6
Награды: 15
Репутация: 28
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) А, кажется поняла - поскольку все расходы на переселение в новые квартиры должны осуществляться за счет Правительства Москвы, то вы хотите, чтобы Вам компенсировали уплату Вами госпошлины?
P.S. В Управе сказали, что раньше ещё компенсировали 1500руб. за МГТС при "переносе" номера на новый адрес. Теперь кукиш без масла
Поздравляю всех с наступающим Новым годом 2017!
Сообщение отредактировал Друг_либо_Враг - Суббота, 31 Декабря 2016, 21:06 |
| |
| |
| Niks | Дата: Суббота, 31 Декабря 2016, 21:50 | Сообщение # 7869 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Друг_либо_Враг,
Я вот тоже что-то не вижу, что должны компенсировать. Раньше это впрямую было написано в ППМ №1035, но теперь оно не действует. А действует закон г.Москвы №21. А вот там в статье 13 п9 есть строчка о компенсации "расходов по переезду", причем статья эта написана только для нанимателей, а не для собственников. Что относится к расходам на переезд - не ясно.
|
| |
| |
| little | Дата: Суббота, 31 Декабря 2016, 22:48 | Сообщение # 7870 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 216
ул. Академика Павлова
Награды: 12
Репутация: 10
Статус: оффлайн
| Цитата Друг_либо_Враг ( ) В Управе сказали, что раньше ещё компенсировали 1500руб. за МГТС при "переносе" номера на новый адрес. Теперь кукиш без масла
Вас тоже с Наступающим! И пусть в Новом году мы уже наконец получим всё обещанное! 
Сообщение отредактировал little - Суббота, 31 Декабря 2016, 22:50 |
| |
| |
| птичка25 | Дата: Воскресенье, 01 Января 2017, 01:39 | Сообщение # 7871 |
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 213
ул. Кастанаевская 55
Награды: 10
Репутация: 14
Статус: оффлайн
| Всех с новым годом! Пусть этот петух для нас превратиться в птицу счастья и принесет в клювике ключи от новой квартиры! Удачи,благополучия и счастья Вам мои соседи
|
| |
| |
| Друг_либо_Враг | Дата: Вторник, 03 Января 2017, 01:38 | Сообщение # 7872 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 169
ул. АП 28 --> Ельнинская 6
Награды: 15
Репутация: 28
Статус: оффлайн
| Наткнулся тут на проект СЗХ.
https://img-fotki.yandex.ru/get....4e_orig
"Интересно" Ельнинская улица (на проекте: пр. проезд 6298) пойдет от метро к Ак. Павлова, прямо по детским площадкам на Ак. Павлова 48, 46, 44, 42к1
А у Ак.Павлова 40к2 она разделяется и идёт между школами №81, 1293 и Д/с № 409.
|
| |
| |
| Volovich | Дата: Среда, 04 Января 2017, 07:58 | Сообщение # 7873 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 149
ул. ак.Павлова 32
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: оффлайн
| Мне кажется, даже если старый дом снят с кадастрового учета, то все равно каждая квартира должна быть снята отдельно. Какой то документ должен быть получен об этом. И потом новую квартиру тоже надо поставить на кадастровый учет.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Среда, 04 Января 2017, 16:01 | Сообщение # 7874 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Volovich ( ) все равно каждая квартира должна быть снята отдельно. Какой то документ должен быть получен об этом.
Все правильно: каждая квартира по старому дому снимается с учета отдельно. Документа нет - лишь запись в россреестре. А вот по новой квартире теперь единственный документ, подтверждающий право собственности - выписка егрп.
Scorpion
|
| |
| |
| Kos | Дата: Среда, 04 Января 2017, 17:48 | Сообщение # 7875 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1090
ул. Кунцево
Награды: 45
Репутация: 48
Статус: оффлайн
| После такого спама, непонятно кем организованного, который атаковал рубрики "вопрос-ответ" на сайтах управ, эта рубрика прекратила существование. Итог: невозможно ознакомиться с вопросами граждан и ответами чиновников.
|
| |
| |
| mariannaberezina | Дата: Среда, 04 Января 2017, 19:31 | Сообщение # 7876 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2061
ул. Ярцевская
Награды: 81
Репутация: 34
Статус: оффлайн
| Kos, так они сами, чиновники, это и организовали, чтобы население им особо не докучало ((((
|
| |
| |
| Kos | Дата: Среда, 04 Января 2017, 19:37 | Сообщение # 7877 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1090
ул. Кунцево
Награды: 45
Репутация: 48
Статус: оффлайн
| mariannaberezina, Население всё равно докучает, вот только ознакомиться с вопросами и ответами стало невозможно. А перед повсеместным закрытием рубрики "вопрос-ответ" как раз была рассылка подобного спама с таблетками для потенции, заграничными названиями, кредитами и всякой чепухой, не относящейся к делу.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Среда, 04 Января 2017, 22:57 | Сообщение # 7878 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Kos ( ) А перед повсеместным закрытием рубрики "вопрос-ответ" как раз была рассылка подобного спама с таблетками
Нас не закроют, а вернутся модераторы и выпишут спамисту свою "таблетку" для успокоения.
Второй день зомбируют народ пугаловками о списании долгов по ЖКХ. Чтобы быть всем в теме поясняю - ничего нового не изобретено. Списывать долги по банковским счетам можно лишь по решению суда или по судебному приказу.
Если у кого-то есть неплатежи, то внимательно следите за извещениями о заказных письмах и своевременно получайте корреспонденцию. Для тех, кто недавно переехал, не поленитесь, зайдите на почту и напишите заявление о пересылке корреспонденции по новому адресу - на копии поставьте штамп. Устроили все так, что пострадают те, кто не знает что делать. Так что вооружаемся знаниями юриспруденции и не даем себя обвести вокруг пальца.
Scorpion
Сообщение отредактировал сосед - Среда, 04 Января 2017, 23:12 |
| |
| |
| undina | Дата: Четверг, 05 Января 2017, 23:12 | Сообщение # 7879 |
|
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 55
ул. Кунцево
Награды: 1
Репутация: -9
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) Ну выразился так человек, ну зачем придираться? Все же поняли.Вы тут перепутали черное с длинным и во всем у вас ленивозадые виноваты. Для начала у вас первичный документ это договор мены, в котором четко прописан переход права собственности. Отсюда и надо отталкиваться: есть формулировка с какого времени квартира становится вашей - с этой даты и новый налог будет начисляться. Второе - оформление дома в собственность города это функция заказчика-застройщика, который к чиновничеству не относится, это коммерческая фирма. Я тут не для того, чтобы "ленивозадых" защищать, но ведь есть четко расписанные функции, которые отражены в законодательстве. Зачем обвинять невиновных? Чиновники лишь платят деньги заказчику-застройщику и создают приемную комиссию, которая подписывает акт приемки. Если в доме есть недоделки по акту или заказчик-застройщик не сдал документы на дом в Росреестр (а там еще и заплатить надо немало), то вы так и будете сидеть без собственности на новые квартиры, пока застройщик не устранит все недоделки, а потом еще не оформит все в Росреестре. Мое мнение, что платить старый налог все должны либо до фактического сноса старого дома, либо до даты перехода права собственности на новую квартиру - что наступит раньше. Поскольку существует график сноса домов и в принципе он выдерживается, никаких дополнительных расходов по нему быть не должно, если вы оформили сдачу старой квартиры надлежащим образом с составлением акта и показаниями счетчиков.
А вот сколько ждать регистрации дома в Росреестре - тут все очень индивидуально. По одной квартире через два месяца мы все получили, а по другой получилось только силами общественности добиться через два года.
Собственные помыслы-домыслы и рассуждения о справедливости. Не надо путать понятие собственности и понятие налогооблагаемой базы на собственность. Кадастровый учет и собственность как связаны? В логике налоговой - налоговая база возникает с момента кадастрового учета, а не вашего свидетельства. А совпадают эти даты или нет уже ваша забота. Не всякая собственность налогооблагаема. Пока я вижу в поддержание вашей логики только голословный отсыл к законодательству, причем без ссылок на нормативные документы. Дилентантские умозаключения из понятий справедливости о совпадении начала начисления налога на новую квартиру с окончанием начисления на старую.
Я речь вела не о теории, а о практике. Спасибо конечно, за описание чего и как должно быть, но речь идет о практике. Причем о текущей. Смешно читать об обязанности снятия с кадастрового учета сносимого здания инвестором застройщиком. А если не снимет, что делать? Собственник земли кто? Город. Застройщик - арендатор. Он будет делать, как ему удобно. Собственник определяет условия. И следить за их исполнением должен. И убытки нести, если не уследил, за своевременным снятием с кадастрового учета здания, им же кстати и назначенного оператора, а не на граждан вешать.
В общем тем, кто не готов оплачивать чужую лень и косяки, лучше озаботиться вопросом.
Про акты приемки, недоделки - это вообще внутренние разборки нерадивых застройщиков и ленивых чиновников, не способных организовать нормальный контроль за качеством строительства на бюджетные средства и не проблемы переселенцев, и отношения к налоговой базе не имеют. Застройщиков, кстати, тоже чиновники выбирают. И жен-детей-братьев чиновников там полно.
А вопрос оплаты налога на имущество за физически не существующее имущество - снесенный дом - да еще и с фактической ссылкой на законодательство было бы крайне интересно почитать. Налоговый кодекс об этом умалчивает.
Сообщение отредактировал undina - Пятница, 06 Января 2017, 14:15 |
| |
| |
| Niks | Дата: Пятница, 06 Января 2017, 18:43 | Сообщение # 7880 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| undina,
В таком тоне со своим мужем разговаривайте или с налоговой инспекцией! Я вам ничего не обязана объяснять, в том числе и ссылки на закон приносить - покопайтесь-ка сами. Я помогаю людям в ответ на их вежливую просьбу, а отвечать на посты в стиле "а ну-ка объясните мне" не собираюсь. Я, в отличие от вас, решила все свои проблемы юридически грамотно по двум полученным квартирам, чему есть подтверждение среди форумчан и новых соседей. И собственность все жильцы нашего дома получали с моей помощью, так что объяснять мне что-то про кадастр, собственность, налоговую и "толстозадых" не нужно, смешно выглядит со стороны. Желаю вам набраться хороших манер для начала, а потом и успешная юридическая и налоговая практика придет.Добавлено (06.01.2017, 18:43)
---------------------------------------------
Цитата undina ( ) Смешно читать об обязанности снятия с кадастрового учета сносимого здания инвестором застройщиком
Ха! А где такое у меня написано? Покажите! И функции участников строительного процесса, пожалуйста, не путайте. Мне, как бывшему главбуху строительной организации, это режет глаза.
Сообщение отредактировал Niks - Пятница, 06 Января 2017, 17:47 |
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
