|
РЕКОНСТРУКЦИЯ РАЙОНА КУНЦЕВО - 2013-2017
|
|
| mariannaberezina | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 08:38 | Сообщение # 8021 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2061
ул. Ярцевская
Награды: 81
Репутация: 34
Статус: оффлайн
| lunalun233, квартиры в пятиэтажках продавались по хорошей цене, их покупали в расчете на получение новой квартиры. Но, сейчас это уже не актуально.
|
| |
| |
| сулико888 | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 09:55 | Сообщение # 8022 |
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 104
ул. Ярцевская
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: оффлайн
| В субботу посмотрел предложенный вариант 2-ки на Вернадского, 67.
Итак, по-порядку: расположение дома понравилось - внутри района, до метро метров 700 (ходить полезно), рядом школа, гимназия, поликлиника, больница. Из магазинов "Пятерочка" (метров 100) Дом - башня 1 подъезд, кстати выложенное видео это не 67 дом, там выход на лоджию не из кухни, как во всех 2-ках этого дома. С парковкой "беда" , а где сейчас лучше? По квартире:4 этаж, кухня метров 10, большая ванная (как кухня в пятиэтажке), маленький чуланчик в прихожей. Состояние квартиры "никакое", конечно нужно делать ремонт. Понравилось 4 лифта на 23 этажа, причем на 23 этаже 2 квартиры, на 22 -4, на остальных по 8. Не понравилась жилая площадь (26,6), общая 54,1 и Г-образный коридор в маленькую комнату. В общем написал отказ по этой квартире, с условием, если в этом доме будет предложена квартира с большей площадью на более высоком этаже, то соглашусь. Это мое субъективное мнение.
никто кроме нас (Ярцевская 27к4)
|
| |
| |
| Alik2607 | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 10:41 | Сообщение # 8023 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1001
ул. Ярцевская
Награды: 30
Репутация: 41
Статус: оффлайн
| сулико888, Спасибо за информацию. Конечно ,жилая маловата. Как по вашему , площадь зависит от количества проживающих? Раньше было так . Но все меняется.
|
| |
| |
| little | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 10:48 | Сообщение # 8024 |
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 216
ул. Академика Павлова
Награды: 12
Репутация: 10
Статус: оффлайн
| Цитата сулико888 (  ) В общем написал отказ по этой квартире, с условием, если в этом доме будет предложена квартира с большей площадью на более высоком этаже, то соглашусь. |
| |
| |
| Alik2607 | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 11:11 | Сообщение # 8025 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1001
ул. Ярцевская
Награды: 30
Репутация: 41
Статус: оффлайн
| Кайн, Спасибо за видео. Квартирка небольшая , но мне понравилась. Для 2 -3 человек неплохо. Решать вам . У вас 2 вариант уже? Если брать студию , то можно понять - это не для каждого. Да и Вернадского, все таки не Кунцево . Хотя район не хуже. Надо только в отказе это обосновать . Надеюсь , следующий вариант будет удачный. Добавлено (16.01.2017, 11:11)
---------------------------------------------
Rugansha, Сейчас для переселенцев строят монолит в основном . Но вопрос какого качества , никто нам не расскажет. И тенденции в уменьшении жилой площади стали более актуальны . То , что сейчас построили и строят хватит только лишь для переселения оставшихся домов сносимых серий в Кунцево . А ещё 18 квартал 7 домов остаётся . Так что думаю , вам не стоит расстраиваться о сделанном ремонте , живите спокойно . Мы ждём уже с 2003 года, давно без ремонта , о чем жалею. Представьте сколько надо построить ещё домов , чтобы расселить ваши 2 квартала?
|
| |
| |
| сулико888 | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 11:32 | Сообщение # 8026 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 104
ул. Ярцевская
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: оффлайн
| little, Да есть двушки большей площади, на них и претендую. Сегодня утром в ДГИ было еще 3 человека из Кунцево, тоже отказались. По словам сотрудника ДГИ в районе Вернадского много "площадей для переселенцев". Добавлено (16.01.2017, 11:28)
---------------------------------------------
Alik2607, Не забудьте про 1-2 кв. ФД, там 18 пятиэтажек, а Кастанаевская и МФ тоже не расселены, это ведь тоже ЗАО Москвы. Добавлено (16.01.2017, 11:32)
---------------------------------------------
mariannaberezina, Кстати, судя по "ценнику" стоимость кв.м в домах на Вернадского на 20-25% выше Кунцева и Крылатского. Правда теперь ждать 5 лет, чтобы избежать налога, зато потом можно выбрать себе по вкусу и желанию.
никто кроме нас (Ярцевская 27к4)
|
| |
| |
| lunalun233 | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 11:42 | Сообщение # 8027 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 181
ул. Кунцево
Награды: 4
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Цитата mariannaberezina ( ) lunalun233, квартиры в пятиэтажках продавались по хорошей цене, их покупали в расчете на получение новой квартиры. Но, сейчас это уже не актуально.
почему не актуально? по цене всегда 5 ки были дешевле новостроя
поэтому мне и непонятно почему их продают либо это авантюра.....
Цитата сулико888 ( ) Не понравилась жилая площадь (26,6), общая 54,1
56, 6 двушки в серии копэ при лужкове были и это считалось хорошей двушкой, хоть и без чуланчика
|
| |
| |
| Alik2607 | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 11:43 | Сообщение # 8028 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1001
ул. Ярцевская
Награды: 30
Репутация: 41
Статус: оффлайн
| Цитата сулико888 ( ) Не забудьте про 1-2 кв. ФД, там 18 пятиэтажек, а Кастанаевская и МФ тоже не расселены, это ведь тоже ЗАО Москвы.
Это и пытаюсь донести. В ЗАО на данный момент больше всего домов остается .А программу надо закончить. Знаю все это. На 2017-2018 остается Фили -Давыдково (18) и Кунцево (10-сносимых и 7 несносимых).Перспектива не радужная.
В моем возрасте Торопиться-опасно,Нервничать-вредно,Доверять -сложно,а Бояться -поздно.
Остается только жить ,причем в полное свое удовольствие...
|
| |
| |
| mariannaberezina | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 11:47 | Сообщение # 8029 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2061
ул. Ярцевская
Награды: 81
Репутация: 34
Статус: оффлайн
| сулико888, не расстраивайтесь, Ваш отказ обоснован. Для семьи такая квартирка маловата. От таких малюток все отказываются.
|
| |
| |
| little | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 12:31 | Сообщение # 8030 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 216
ул. Академика Павлова
Награды: 12
Репутация: 10
Статус: оффлайн
| сулико888, тогда есть смысл побороться за нормальную двушку в этом доме, так как район по настоящему достойный. Желаю вам удачного смотрового в ближайшем времени!
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 13:06 | Сообщение # 8031 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| Цитата lunalun233 ( ) Квартал 47-48В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 30-РП «О программе комплексной реконструкции кварталов № 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и поселка Рублево района Кунцево Западного административного округа» инвестором по реконструкции квартала 45-46 района Кунцево является ЗАО «Кунцево-Инвест».
В 2007 году ГУП ГлавАПУ по заказу инвестора ЗАО «Кунцево-Инвест» была начата разработка проекта планировки квартала 47-48 района Кунцево.
В настоящее время, в связи с задержкой вопроса оформления земельно-имущественных и правовых отношений с Правительством г. Москвы, разработка проектной документации по данному кварталу приостановлена на неопределенный срок
Добрый день!
От какого числа у Вас эта информация???
Это я видела в интернете,не знаю,как по 45-46 кварталу,а по 47-48 есть более новая информация от 8 декабря(ранее об этом уже писала) Цитата Alik2607 ( ) Сейчас для переселенцев строят монолит в основном . Но вопрос какого качества , никто нам не расскажет. И тенденции в уменьшении жилой площади стали более актуальны . То , что сейчас построили и строят хватит только лишь для переселения оставшихся домов сносимых серий в Кунцево . А ещё 18 квартал 7 домов остаётся . Так что думаю , вам не стоит расстраиваться о сделанном ремонте , живите спокойно . Мы ждём уже с 2003 года, давно без ремонта , о чем жалею. Представьте сколько надо построить ещё домов , чтобы расселить ваши 2 квартала?
Качество всегда было на троечку с минусом,к сожалению,убедилась в этом ещё в 1999 году,когда получали квартиру(не в Кунцево),как очередники по норме,из 55 кв.м общей площади жилой почти 36 кв.м(24+12)сейчас тенденции противоположные.
Ваши дома,если я правильно понимаю,идут по программе сноса? У нас другая история:инвестору(ПИКу) нужна наша земля под строительство ЖК и он уже оформляет документы(достоверная информация) Другой вопрос:сколько это по времени будет длиться,а так ,конечно,живём спокойно,но надо быть в теме)))Цитата Alik2607 ( ) Конечно ,жилая маловата. Как по вашему , площадь зависит от количества проживающих? Раньше было так . Но все меняется. |
| |
| |
| lunalun233 | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 13:20 | Сообщение # 8032 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 181
ул. Кунцево
Награды: 4
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Цитата Rugansha ( ) Добрый день!
От какого числа у Вас эта информация???
Это я видела в интернете,не знаю,как по 45-46 кварталу,а по 47-48 есть более новая информация от 8 декабря(ранее об этом уже писала)
инфа с сайта управы
http://kuntsevo.mos.ru/build/rek/
могут конечно и подзабить на сайт
Цитата Rugansha ( ) Думается мне,что площадь может зависеть не от количества проживающих,а от количества собственников и зарегистрированных в этой квартире.
Честно говоря, у нас соседи поехали в двушку 53 метра с удовольствием в кунцево, а в начале этой темы вообще про 51 метр на двоих люди пишут и ничего, довольны)
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 13:34 | Сообщение # 8033 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| Цитата lunalun233 ( ) инфа с сайта управыhttp://kuntsevo.mos.ru/build/rek/
могут конечно и подзабить на сайт |
| |
| |
| сулико888 | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 13:36 | Сообщение # 8034 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 104
ул. Ярцевская
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: оффлайн
| lunalun233, Дело не только в общей площади, но и планировке. А потом, почему-бы не получить больше, если позволяют варианты. Мы собственники, и без квартиры все равно не останемся. Кроме этого, инвестор( а других в Кунцево нет)заинтересован в площадях под нашими домами, судя по рынку новострой в Кунцево разлетается как "горячие пирожки", в сравнении с САО, ВАО, ЮВАО не говоря о Новой Москве (ТиНАО)
никто кроме нас (Ярцевская 27к4)
|
| |
| |
| lunalun233 | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 13:44 | Сообщение # 8035 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 181
ул. Кунцево
Награды: 4
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| да вряд ли как горячие) цены то космические
|
| |
| |
| сулико888 | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 13:54 | Сообщение # 8036 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 104
ул. Ярцевская
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: оффлайн
| lunalun233, Вы зайдите на сайт ПИКа и посмотрите и сравните их объекты, сразу все поймете.
никто кроме нас (Ярцевская 27к4)
|
| |
| |
| lunalun233 | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 13:59 | Сообщение # 8037 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 181
ул. Кунцево
Награды: 4
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| что я должна понять?) страшные откровенно дома за космические цены
кто будет покупать за 6 млн 23 метра....наверно есть ценители)))
Сообщение отредактировал lunalun233 - Понедельник, 16 Января 2017, 14:05 |
| |
| |
| сулико888 | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 14:11 | Сообщение # 8038 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 104
ул. Ярцевская
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: оффлайн
| lunalun233, Я не про уровень цен, а ликвидность по округам Москвы. Кунцево это "лакомый кусок" для застройщика. В этом как наше приемущество ("можно покривлятся")так и недостаток - последний округ пятиэтажников.
никто кроме нас (Ярцевская 27к4)
|
| |
| |
| mariannaberezina | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 14:56 | Сообщение # 8039 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2061
ул. Ярцевская
Награды: 81
Репутация: 34
Статус: оффлайн
| Alik2607, сдается мне, что до 2020 года будем переезжать (((
|
| |
| |
| vezun4iki | Дата: Понедельник, 16 Января 2017, 16:33 | Сообщение # 8040 |
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 439
ул. Кунцево
Награды: 13
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Цитата сулико888 ( ) mariannaberezina, Кстати, судя по "ценнику" стоимость кв.м в домах на Вернадского на 20-25% выше Кунцева и Крылатского. Правда теперь ждать 5 лет, чтобы избежать налога, зато потом можно выбрать себе по вкусу и желанию.
вы же это "новое" жильё не покупаете.
а меняете, да ещё принудительно по гос.программе.
поэтому на дату обмена старого на новое не стОит ориентироваться.
думаю эта налоговая мера касается приобретённого нового недвижимого имущества, во избежание спекуляций на рынке недвижимости.
а вы его не приобретаете. если только не купили хрущёвку в последнее время.
поэтому вариант продажи/обмена "новой" квартиры вполне приемлем.
и в этом плане Вернадского оценивается дороже на рынке жилья.
|
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
