|
РЕКОНСТРУКЦИЯ РАЙОНА КУНЦЕВО - 2013-2017
|
|
| Niks | Дата: Среда, 18 Января 2017, 18:17 | Сообщение # 8081 |
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата Rugansha (  ) Niks,всё правильлно! Договор мены = договор купли-продажи
Про налог с мены, это я, конечно, утрирую. В договоре мены по-моему есть фраза, что обмениваемое имущество считать равноценным. Но памятуя про бартерные договоры на предприятиях.. это был ужас, когда налоговики сами высчитывали стоимость обмениваемого имущества и не дай Бог, чтобы хоть на копейку оно отличалось - штрафы, пени, новые налоги.. Так что предприятия от договоров мены бежали как от огня. А в свете новых веяний, кто его знает, чем еще захотят обложить население.
|
| |
| |
| Друг_либо_Враг | Дата: Среда, 18 Января 2017, 19:55 | Сообщение # 8082 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 169
ул. АП 28 --> Ельнинская 6
Награды: 15
Репутация: 28
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) Вот с даты получения нового объекта в результате сделки (мены) и будет исчисляться 5 лет (но есть исключения 3 года).
5 лет отсчитываются не с момента подписания договора мены, а с момента получения объекта в собственность, т.е. плюс ещё ~ 6 мес.
Сообщение отредактировал Друг_либо_Враг - Среда, 18 Января 2017, 20:06 |
| |
| |
| Niks | Дата: Среда, 18 Января 2017, 20:25 | Сообщение # 8083 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата Друг_либо_Враг ( ) Возможно я ошибаюсь, но 5 лет отсчитываются не с момента подписания договора мены, а с момента получения объекта в собственность, т.е. плюс ещё ~ 6 мес. Добавлено (18.01.2017, 20:25)
---------------------------------------------
п.7 моего договора мены "На основании настоящего Договора, после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору, Жилое помещение-2 переходит в собственность г. Москвы, а Жилое помещение-1 переходит в индивидуальную собственность Гражданина".
п.10 Расходы по регистрации права собственности оплачивает Гражданин (с последующим возмещением расходов отселяющим лицом в соответствии с п.2 ст.10 Закона г.Москвы от 31.05.06 №21)
Сообщение отредактировал Niks - Среда, 18 Января 2017, 20:10 |
| |
| |
| little | Дата: Среда, 18 Января 2017, 20:56 | Сообщение # 8084 |
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 216
ул. Академика Павлова
Награды: 12
Репутация: 10
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) Все могут высказать свое мнение, но решение принимает тот, кто больше всего работает на кухне. Добавлено (18.01.2017, 20:53)
---------------------------------------------
maslionna, тоже приглядываюсь к кухням Икея, вроде у них качество должно быть приличным!
А поделитесь пожалуйста, вы в эти наши скромные 2 м 22 см прямую кухню поставили, или всё же угловую решились? Добавлено (18.01.2017, 20:56)
---------------------------------------------
Цитата maslionna ( ) Для мужского населения квартиры еще бы указатель со стрелкой в направлении кухни нужно повесить. Любят кушать перед телевизором в комнат |
| |
| |
| Rugansha | Дата: Среда, 18 Января 2017, 21:15 | Сообщение # 8085 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| Добрый вечер!
Вот здесь очень наглядно написано про налог с продажи:
https://vashnal.ru/clarifi....16-godu
Цитата little ( ) А поделитесь пожалуйста, вы в эти наши скромные 2 м 22 см прямую кухню поставили, или всё же угловую решились?
У нас в "хрущёвке" на 5 кв.м стоит угловая кухня с холодильником у окна(при этом ещё и газовая колонка) вместо стола сделан стол типа барной стойки и вчетвером мы помещаемся запросто)))при том,что мужчины(папа и муж) худощавые, а мы с мамой кругленькие  техника(хлебопечка,мультиварка и всякие мелкие агрегаты)разместились на подоконнике.
Вы не мучайтесь и не гадайте,вбейте в поисковике интерьеры кухонь и разглядывайте,там их очень много,так и свой найдёте.
Будет у Вас изюминка и красавица!!! Главное,не торопиться и изучить варианты и материал из чего будет кухня изготовлена.
|
| |
| |
| maslionna | Дата: Среда, 18 Января 2017, 22:29 | Сообщение # 8086 |
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 139
ул. академика Павлова дом 32
Награды: 11
Репутация: 17
Статус: оффлайн
| little, Большая мойка у нас повернута углом налево. Но особенность наших стен на кухне в том, что стена , граничащая с санузлом и коридором ненадежная и на нее не все можно водрузить...
У нас еще и обеденный стол с 4 стульями свободно расположились себе))))
Середина свободная-мне так нравится. Мне теперешняя кухня кажется очень просторной. Стараюсь не перегружать пространство.
|
| |
| |
| little | Дата: Среда, 18 Января 2017, 22:58 | Сообщение # 8087 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 216
ул. Академика Павлова
Награды: 12
Репутация: 10
Статус: оффлайн
| Цитата Rugansha ( ) А можно поинтересоваться какая у Вас площадь кухни?
Цитата maslionna ( ) Большая мойка у нас повернута углом налево.
Я тоже не люблю загромождать пространство. Но проблема в том, что в имеющееся 2 метра кроме плиты и мойки нужно как-то впихнуть микроволновку и мультиварку. В итоге без загромождения никак. :-(
Зато обеденный стол и правда встаёт довольно большой, это сильно утешает! :-))Добавлено (18.01.2017, 22:56)
---------------------------------------------
Цитата Rugansha ( ) техника(хлебопечка,мультиварка и всякие мелкие агрегаты)разместились на подоконнике.
А проекты все засмотрела уже до дыр, но как ни крути, выходит и так и эдак компромисс.Добавлено (18.01.2017, 22:58)
---------------------------------------------
Цитата Rugansha ( ) Главное,не торопиться и изучить варианты и материал из чего будет кухня изготовлена. |
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 19 Января 2017, 00:26 | Сообщение # 8088 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата maslionna ( ) Для мужского населения квартиры еще бы указатель со стрелкой в направлении кухни нужно повесить. Любят кушать перед телевизором в комнате)))))))))
А на выходе из кухни "кирпич". Мужское население не будет нарушать правила движения и будет следовать строго по указателю. Добавлено (19.01.2017, 00:26)
---------------------------------------------
Цитата maslionna ( ) Любят кушать перед телевизором в комнате)))))))))
ПОДДЕРЖИВАЮ!
Scorpion
|
| |
| |
| mariannaberezina | Дата: Четверг, 19 Января 2017, 09:00 | Сообщение # 8089 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2061
ул. Ярцевская
Награды: 81
Репутация: 34
Статус: оффлайн
| Площади квартир в России будут уменьшаться
https://realty.mail.ru/news....ty.news
Сообщение отредактировал mariannaberezina - Четверг, 19 Января 2017, 09:00 |
| |
| |
| сулико888 | Дата: Четверг, 19 Января 2017, 10:16 | Сообщение # 8090 |
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 104
ул. Ярцевская
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: оффлайн
| mariannaberezina, Квартира, по моему мнению, должна быть оптимальна. Слишком большая несет в себе увеличение налога и затрат по уборке и приобретению доп. мебели, маленькая создает неудобство проживания. Надеюсь у нас в России когда-нибудь почти у каждой семьи будет свой дом, земли всем хватит. А там уж самим решать строить "дворец" или "шалаш".
никто кроме нас (Ярцевская 27к4)
|
| |
| |
| mariannaberezina | Дата: Четверг, 19 Января 2017, 13:41 | Сообщение # 8091 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2061
ул. Ярцевская
Награды: 81
Репутация: 34
Статус: оффлайн
| сулико888, я тоже надеюсь. И ещё очень надеюсь, что наши тревоги по поводу переселения скоро закончатся и мы будем радостно жить в новых комфортных квартирах. Добавлено (19.01.2017, 13:08)
---------------------------------------------
Программу сноса ветхих пятиэтажек в Москве завершат за два года
http://tass.ru/moskva/3953564 Добавлено (19.01.2017, 13:09)
---------------------------------------------
Одно понятно. что в 2017 г. программа не закончится. Добавлено (19.01.2017, 13:41)
---------------------------------------------
Больше всего меня прикалывает формулировка: "мэр выразил надежду, что программа программа будет завершена в ближайшие 2 года". Надежду он выразил!
|
| |
| |
| undina | Дата: Четверг, 19 Января 2017, 14:15 | Сообщение # 8092 |
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 55
ул. Кунцево
Награды: 1
Репутация: -9
Статус: оффлайн
| Цитата dimasanta ( ) это по закону или ваши предположения?
Посмотрите ссылку, может будет полезна
Вопрос: О получении имущественного можно првычета по НДФЛ, если по договору меныгород предоставил налогоплательщику квартиру взамен квартиры в сносимом доме,
которая находилась в его собственности менее трех лет.Ответ:МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМО
от 3 июня 2014 г. N03-04-05/26663 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрелобращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на
доходы физических лиц и в соответствии со "статьей 34.2" Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.Из обращения следует, что в связи со сносом дома налогоплательщикупо договору мены предоставляется городом квартира взамен квартиры в сносимом
доме, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет."Статьей 567" Гражданского кодекса Российской Федерацииопределено, что к договору мены применяются соответственно правила о
купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса
Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается
продавцом товара, который она обязуется передать.Доход, получаемый каждой стороной договора мены, учитываемый приопределении налоговой базы, определяется исходя из стоимости обмениваемого
имущества.Сумма дохода, полученного в результате исполнения договора меныквартир, определяется исходя из стоимости квартир, указанной в договоре мены. В
случае если в договоре мены стоимость обмениваемых квартир не указывается,
сумма дохода определяется исходя из рыночной стоимости обмениваемых квартир.В соответствии с "подпунктом 1 пункта 1" и"подпунктами 1" и "2 пункта 2 статьи 220" Кодекса при
реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее
трех лет, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в
суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых
домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых
домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, но не превышающих
в целом 1 000 000 рублей, либо уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов
на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов,
связанных с получением этих доходов.
В случае уменьшения доходов на сумму произведенных расходов в качестве расходов
при совершении мены квартир учитываются документально подтвержденные расходы по
приобретению квартиры налогоплательщиком, которая в дальнейшем была обменяна по
договору с городом.
При последующей продаже квартиры, полученной по договору мены с городом,
налогоплательщик также вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму
произведенных расходов. При этом в рассматриваемом случае в качестве расходов
учитывается стоимость квартиры, указанная в договоре мены, либо, при ее
отсутствии, рыночная стоимость обмениваемой квартиры.По вопросу документов, требующихся для получения имущественногоналогового вычета, следует обратиться в налоговый орган по месту жительства.Заместительдиректора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
Сообщение отредактировал undina - Четверг, 19 Января 2017, 14:29 |
| |
| |
| Rugansha | Дата: Четверг, 19 Января 2017, 15:26 | Сообщение # 8093 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| Цитата little ( ) Общая площадь 8,5 метров, при этом длина ее 2,22 ширина 3,25 плюс у двери затейливый угол 60 см на 80 см и у окна ниша глубиной 17 см. В общем кухня своеобразная. Возможно, если ее грамотно обыграть, то получится что-то толковое, но пока я в замешательстве.
little,а затейливый угол можно было бы как раз и использовать для техники.
Делаете колонну:сверху шкаф со стеклянными дверцами,затем полка для микроволновки,далее встроенная духовка(если не ошибаюсь,то для неё не нужна силовая розетка,как для плиты) и внизу закрытый шкафчик. Холодильник всё-таки лучше размещать в одну линию с кухней.Либо угол можно использовать для встроенной витрины для посуды - тоже вариант.
У старшего сына как раз та же дилемма,но у них кухня 8,2 кв.м и большой вентиляционный короб. Хотят классическую кухню(моё мнение - это правильно,я у себя современную сделала 6 лет назад и поднадоела уже,а классика всегда смотрится выигрышно)долго изучала вопрос материалов,советовалась с мастерами и пришла к выводу,что будем делать фасады из МДФ шпон,так как из массива и дорого,и опасно(может повести фасады,всё на совести изготовителя)а вариантов фасадов такого плана множество,и по цвету,и по внешнему виду.
Поэтому,Вы не торопитесь и думайте!
|
| |
| |
| vezun4iki | Дата: Четверг, 19 Января 2017, 16:50 | Сообщение # 8094 |
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 439
ул. Кунцево
Награды: 13
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Цитата undina ( ) но не превышающихв целом 1 000 000 рублей
это немного устаревшая статья. но в целом - верно.Добавлено (19.01.2017, 16:47)
---------------------------------------------
Цитата undina ( ) Не надо бояться продавать и покупать, что нравится. Это все не так сложно и муторно.
а если у вас прописаны дети, какие-нибудь инвалиды и т.п...
то это ещё как муторно!
вам никто не даст просто продать единственное жильё, пока вы не предоставите прописку вашим иждивенцам.
всё не так просто, если это единственная квартира.Добавлено (19.01.2017, 16:50)
---------------------------------------------
Цитата mariannaberezina ( ) Больше всего меня прикалывает формулировка: "мэр выразил надежду, что программа программа будет завершена в ближайшие 2 года". Надежду он выразил!
или опять не могут между собой поделить наше Кунцево.
пилят-пилят-не распилят....
|
| |
| |
| Essi | Дата: Четверг, 19 Января 2017, 22:25 | Сообщение # 8095 |
Новичок
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 19
ул. Академика Павлова
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| Может кому-то пригодится пример планировки кухни (на фото). Ещё есть один, если найду выложу. Там холодильник разворачивается на 90* и угол кухни продолжается перед ним. Интересный был вариант.
Добавлено (19.01.2017, 22:23)
---------------------------------------------
Файл не прикрепился.
Добавлено (19.01.2017, 22:25)
---------------------------------------------
Странно, вижу что файл выбран и добавлен, а после публикации сообщения на форуме его не видно. 
Может так пройдёт: https://www.dropbox.com/s....pg?dl=0
Сообщение отредактировал Essi - Четверг, 19 Января 2017, 22:27 |
| |
| |
| little | Дата: Пятница, 20 Января 2017, 01:00 | Сообщение # 8096 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 216
ул. Академика Павлова
Награды: 12
Репутация: 10
Статус: оффлайн
| Цитата Rugansha ( ) Холодильник всё-таки лучше размещать в одну линию с кухней. 
Добавлено (20.01.2017, 00:53)
---------------------------------------------
Цитата Rugansha ( ) У старшего сына как раз та же дилемма,но у них кухня 8,2 кв.м и большой вентиляционный короб.
Кстати, тоже хочется классическую кухню, современные все же слишком минималистичны, уютности в них не хватает.
Добавлено (20.01.2017, 01:00)
---------------------------------------------
Цитата Essi ( ) Может кому-то пригодится пример планировки кухни (на фото). Ещё есть один, если найду выложу. Там холодильник разворачивается на 90* и угол кухни продолжается перед ним
А если не секрет, вы какой вариант выбрали?
Сообщение отредактировал little - Пятница, 20 Января 2017, 01:06 |
| |
| |
| lunalun233 | Дата: Пятница, 20 Января 2017, 17:16 | Сообщение # 8097 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 181
ул. Кунцево
Награды: 4
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| У кого про шлагбаумы спросить?
соседи хотят установить шлагбаум, уже подписи собирают и нашли фирму какую то недешевую. Установка антивандальных шлагбаумов. Машину мы не ставим около дома, места мало. Всех кто просто хочет проехать к подъезду, выгрузится или заехать за ребенком - обязывают заплатить за доступ к gsm открытию шлагбаума через диспетчерскую
Это конкретная засада. Так как сначала это 1500, потом по нарастающей.
|
| |
| |
| Niks | Дата: Пятница, 20 Января 2017, 17:31 | Сообщение # 8098 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| lunalun233,
У нас такой поставили на старой квартире, потому что гимназия во дворе - родители на машинах все заполонили. Сдали деньги не все, собирали по 5 тыс. Кто с брелками - доволен, кто без- неудобно, конечно, потому что каждый раз надо звонить, чтобы шлагбаум открыли, а это въезд-выезд, 2 раза звонить. Этой зимой народ жаловался, что грязно во дворе, не проехать, потому что в других дворах по нескольку раз за день трактор проезжает, а за шлагбаум лишний раз не едет.
Кто не сдал деньги из жильцов - дает свои несколько телефонов, только по этим номерам открывают, но за это тоже платят около 500 руб в год. Эту сумму за диспетчера платят все, и с брелками, и без. Если не платишь, то можешь звонить только с домашнего телефона. Ругались очень, кто не платит, но пока шлагбаум стоит.
Если к тебе гости - хозяин звонит в диспетчерскую, чтобы пропустили машину.
Сообщение отредактировал Niks - Пятница, 20 Января 2017, 17:50 |
| |
| |
| lunalun233 | Дата: Пятница, 20 Января 2017, 17:38 | Сообщение # 8099 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 181
ул. Кунцево
Награды: 4
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| а кто не участвует в установке, как у вас попадают во двор? звонят называют номер авто и все?
активисты по шлагбаумам в доме говорят, что есть белые списки номеров и за номер нужно платить.
у нас еще засада, что в доме салон красоты, мед центр, страховая и все они собственники. то есть им выкупить пол территории не составит труда .
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 20 Января 2017, 17:50 | Сообщение # 8100 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| Цитата lunalun233 ( ) У кого про шлагбаумы спросить? соседи хотят установить шлагбаум, уже подписи собирают и нашли фирму какую то недешевую. Установка антивандальных шлагбаумов. Машину мы не ставим около дома, места мало. Всех кто просто хочет проехать к подъезду, выгрузится или заехать за ребенком - обязывают заплатить за доступ к gsm открытию шлагбаума через диспетчерскую
Это конкретная засада. Так как сначала это 1500, потом по нарастающей.
Добрый вечер!
Спросить можно у юристов
Есть нюансы в этом вопросе.
Вот почитайте,как это было в Курске:
http://olegumerenkov.ru/zakonna-li-ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-doma/
|
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
